Pronájem domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Vážené dámy a pánové,

dvojdům byl postaven v srpnu 2022 v monolitické a energeticky účinné konstrukci (standard KfW 55, hodnoty A+). Polovina dvojdomu s přibližně 120 m² obytné plochy zaujme promyšleným rozložením místností a blízkostí jezera. Nabízí ideální podmínky pro rodiny, páry nebo náročné nájemce, kteří chtějí spojit klidné bydlení s moderním komfortem.

Polokrovový dům je vybaven kvalitní vestavěnou kuchyní včetně elektrospotřebičů, prostornou terasou o rozloze přibližně 24 m², carportem s přilehlou garáží (3×3 m) a wallboxem pro elektromobily. Světlý obývací a jídelní prostor vytváří příjemnou atmosféru a díky připravenému připojení krbu nabízí dodatečný komfort a útulnost (krb může případně převzít bývalý nájemce).

Všechny místnosti jsou opatřeny stropní tapetou a bílým malířským plátnem na stěnách. Tyto prostory budou při předání nájemci předány čerstvě natřené. Samozřejmě má nájemce možnost si dekoraci stěn upravit podle vlastních představ (při předání však opět „odborně“ bílé). Podlahy (s výjimkou koupelen, technické místnosti a vstupní části) jsou pokryty kvalitním designovým krytem. Koupelny, technická místnost a společná vstupní část jsou obloženy dlažbou.

Elektroinstalace a celkové vybavení zahrnují televizní a datové připojení ve všech obytných a ložnicových prostorech a velké množství zásuvek (včetně těch umístěných v okenních rámcích). Celý dům je vybaven teplotně řízeným podlahovým topením, které je energeticky efektivně provozováno pomocí vzduchové/tepelné pumpy (s venkovní jednotkou).

Sanitární vybavení v hostinském WC v přízemí a plně vybavená koupelna v patře s vanou, sprchovým koutem 90×90 s ESG zasklením, dále pak kvalitní sanitární zařízení a připojením pro pračku v technické místnosti, dokonale doplňují velmi vysoký standard vybavení bytu.

Všechna okna jsou opatřena žaluzie – částečně elektricky ovládanými.

Podkroví (nevytápěné!) navíc nabízí možnost využití skladovací plochy o rozloze přibližně 25 až 30 m² jako „chladný podlahový“ prostor.

Pro drobné opravy a údržbu objektu je vám k dispozici vlastní (příjemná) služba domovníka, která je již zahrnuta ve vyčíslené záloze na provozní náklady.

Pozemek je oplocen vzadu i z boku a v přední části se rozprostírá otevřená předzahrádka. Volná plocha (cca 300 m²) je upravena s trávníkem i s výsadbou rostlin. Péče o zahradu nese nájemce. Totéž platí pro zimní údržbu objektu.

Tato nabídka je založena na modelu vzdání se výpovědi po dobu 48 měsíců (4 roky). Během této doby je zvýšení nájemného vyloučeno, což vám poskytuje jistotu z finančního hlediska.

V uvedené záloze na nájemné a provozní náklady ve výši 247,40 EUR jsou zahrnuty:

– nájem za carport, přístřešek, vestavěnou kuchyň, satelitní zařízení, podkroví, wallbox,

– část nájmu určená na domovníkové služby,

– záloha na provozní náklady: poplatky za odpad, pojištění,

– záloha na provozní náklady: pojištění, daň z nemovitosti, voda a kanalizace, údržba veřejných prostor (čištění ulic a zimní úklid), poplatky komínáři, údržba topného systému.

Spotřebně závislé náklady jako elektřina (pro dům a tepelnou pumpu), voda/kanalizace a internet bude nutné registrovat a vyúčtovávat u místních dodavatelů.

Poznámka:

Vnitřní fotografie vycházejí z prvního bydlení v objektu (resp. u identického objektu) ze srpna 2022.

Těšíme se na vaši poptávku!

Nemovitost se nachází ve Ventschowu.

Nemovitost se nachází v atraktivní klidné lokalitě ve Ventschowu (19417), okres Nordwestmecklenburg – v klidné obci, která je blízko přírody, mezi Schwerinem a Wismarem. Zvlášť přitažlivá je bezprostřední blízkost k četným jezerům a mecklenburské krajině.

Zvláštním lákadlem je nedaleké jezero, které dominuje krajinnému obrazu okolí a přispívá k vysoké kvalitě bydlení a životu. Je to ideální volba pro ty, kteří oceňují klid a přírodu.

Navzdory své klidné poloze má Ventschow velmi dobrou dopravní dostupnost. Nádraží ve Ventschowu nabízí spojení do Schwerinu, Wismaru a Rostocku. Dále je dostupná dálnice A14 a okolní města jsou rychle dosažitelná. Školka, lékař a malý obchod jsou v bezprostřední blízkosti, dostupné pěšky.

Okolí nabízí pestré možnosti volnočasových aktivit, např. procházky, jízdu na kole, vodní sporty a odpočinek v přírodě. Zároveň obyvatelé profitují z krátké doby jízdy do Schwerinu, Wismaru nebo Bad Kleinen, kde najdou další možnosti nákupů a služeb.

Shrnutí nabídky dvojdomu (DHH):

• přibližně 120 m² obytné plochy

• 4 místnosti rozložené do 2 pater

• moderní koupelna s vanou

• samostatné hostinské WC

• kvalitní vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči

• příprava pro krb (případně může být stávající krb převzat bývalým nájemcem)

• vysoký standard vybavení

• praktické podkroví jako dodatečný úložný prostor (chladný podlahový prostor)

• všechna okna s žaluzie (částečně elektricky ovládané)

• carport s přilehlou garáží a parkovacím místem

• wallbox pro elektromobilitu

• energeticky účinná výstavba dle standardu KfW 55 s využitím vzduchové/tepelných pump (nízké provozní náklady)

• prostorná terasa o rozloze cca 24 m²

• rozsáhlá zahrada (cca 300 m²) k vlastnímu využití

• vlastní (příjemný) domovník

Doufáme, že vás tato nabídka zaujme. Těšíme se na vaši poptávku!