Prodej domu 5+1 • 144 m² bez realitkyScharbeutz Scharbeutz Schleswig-Holstein 23683

Adresa:

Schulstr. 2 B, 23683 Scharbeutz

Velikost:

144 m² + 15 m² zimní zahrada

Topení:

Plyn

Rok výstavby:

2008

Orientace:

Jih

Parkování:

Parkovací místo před domem

Koupelny:

3

Kuchyně:

Masivní dřevo – dub (Erle)

Vybavení:

Kompletní dřevěný nábytek z dubu – Erle Team 7

Energetická účinnost:

Spotřeba energie 59,21 kWh

Kupní cena:

599.000 € (bez provize)

Tento stylový a moderní dům nabízí vše, po čem srdce touží. Díky vysoce kvalitnímu vybavení a nejmodernější technologii splňuje i ty nejvyšší nároky na komfort a design. Velká zimní zahrada a sportovní studio v podkroví jsou zvláštními vrcholy této nemovitosti.

Kontaktujte nás ještě dnes, abyste si domluvili prohlídku a přesvědčili se sami o této výjimečné nemovitosti!

Scharbeutz, idylické baltské lázně, se nachází v Lübecker Bucht a oslní svou nádhernou promenádou podél pláže a vynikající infrastrukturou. Obec nabízí dokonalou kombinaci klidu a odpočinku spolu s rozmanitými možnostmi volnočasových aktivit.

Milovníci přírody a sportovního vyžití, pozor:

• Jemný, kilometry táhnoucí se písečný pláž vybízí k opalování, koupání a procházkám.

• Okolí nabízí četné cyklistické a pěší stezky vedoucí malebnou krajinou Holštýnského Švýcarska.

• Vodáři zde naleznou ideální podmínky pro plachtění, surfování a stand-up paddle.

Rodinná přívětivost:

Scharbeutz je znám svou rodinnou atmosférou. Mateřské školy, základní školy i četná dětská hřiště se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Hansa-Park, jediný zábavní park u moře v Německu, je jen krátkou jízdou autem a nabízí zábavu pro celou rodinu.

Infrastruktura a dostupnost:

Scharbeutz disponuje vynikající dopravní dostupností. Dálnice A1 je snadno dosažitelná a poskytuje přímé spojení do Lübecku i Hamburku.

Nádraží v Scharbeutz umožňuje pohodlné vlakové spojení s okolními městy.

Obchody, lékaři, lékárny i restaurace jsou v bezprostřední blízkosti.

Volný čas a kultura:

Rozmanitá kulturní nabídka, včetně koncertů, divadelních představení a různých akcí, obohacuje život v Scharbeutz.

Odpočiňte si v četných kavárnách a restauracích podél promenády a vychutnejte si nádherný výhled na Baltské moře.

Scharbeutz je ideálním místem pro ty, kteří chtějí zažít život u Baltského moře se všemi jeho výhodami a volnočasovými možnostmi. Přesvědčte se sami o jedinečné poloze a kvalitě života v této úžasné obci.

Další vybavení:

• První obsazení 2008, poslední rekonstrukce 2022

• Solární ohřev teplé vody

• Dubový parket s olejovanou úpravou

• Elektonicky ovládané rolety (elektronicky řízené, Philips Hue)

• Osvětlení Philips Hue ovládané v celém domě

• Sedadlový výtah (pro dvě úrovně)

• Zimní zahrada (15 m² na jižní straně)

• Podkrovní sportovní studio (44 m²) s WC a sprchou; šikmý strop s maximální výškou 3,80 m

• Bezbariérová sprcha

• Sprchové WC

• Prádelna (včetně pračky a sušičky)

• Žehlicí místnost