Pronájem bytu 3+kk • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento stylově zrekonstruovaný 3,5-pokojový byt se nachází v malé, klidné obytné jednotce a zaujme prostorným dispozicím a moderním vybavením. Světlý obývací prostor s výklenkem tvoří srdce bytu a vytváří zvláště příjemnou atmosféru bydlení. Přes propojené dveře se dostanete přímo do další místnosti, která je ideální jako pracovna, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. Ložnice se nachází v klidném prostředí vedle zmodernizované koupelny a nabízí dostatek místa pro individuální uspořádání. Byt je předán čerstvě natřený – nastěhujte se a užívejte si domov bez nutnosti rekonstrukčních prací.

Ausstattung & Highlights

• Nová, moderní designová vinylová podlaha v obývacím, ložnicovém a vedlejších místnostech

• Kvalitně zrekonstruovaná koupelna s vanou a sprchou

• Slunná část zahrady ke společnému užívání

• Vestavěná kuchyň včetně stolu, posezení a odpovídající rohové skříně

• Úložna + samostatná technická místnost s připojením pro pračku

• Dále společná prádelna a sušárna v suterénu

• Vlastní sklepní kóje

• Dvě parkovací místa v ceně

• Optické připojení pro rychlý internet

Gebäude & Modernisierungen

• Energeticky úsporné olejové kondenzované topení bylo obnoveno

• Rozsáhlé modernizace budovy (včetně oken, střechy a izolace)

• Nově upravený obytný dvůr (2022)

Udržovaná malá obytná jednotka s příjemným sousedstvím

Byt se nachází v idylickém údolí Neckar v Binau (PSČ 74862) a spojuje přírodní bydlení s vynikající dopravní dostupností. Přestože se nacházíte v klidném, zeleném prostředí, k Bundesstraße 37 dojedete za pár minut. Tato silnice nabízí přímé spojení do okolních měst, zejména do Heidelbergu a Heilbronnu. Navíc má Binau vlastní přístup k S-Bahn se pravidelnými spoji do obou směrů (Heilbronn/Heidelberg) – ideální pro dojíždějící. Přírodní poloha v údolí Neckar vybízí k procházkám, cyklistickým výletům a relaxaci přímo před domem, a zároveň nabízí příjemnou kvalitu bydlení mimo městský shon. Aktuální energetický štítek je k dispozici.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, malé rodiny či pracovníky pracující z domova, kteří kladou důraz na prostornost, klid a kvalitní vybavení.