Prodej bytu 1+kk • 37 m² bez realitkyWirthstr. 4 Bayreuth Bayreuth Bayern 95445

Bezprovízní prodej v žádané lokalitě Bayreuthu

Vítejte ve Vaší nové investici nebo vlastnictví! Tento půvabný 1,5-pokojový byt ve 1. patře velmi udržovaného obytného domu (rok výstavby 1989) spojuje vše, co trh s nemovitostmi v Bayreuthu hledá: kompaktní, vysoce efektivní dispozici, skvělou infrastrukturu a skutečné lákadlo pro kvalitu života – slunný západní balkon s výhledem do zeleně.

Byt zaujme praktickým řešením a světlými prostory. Zvláštní důraz byl kladen na zbrusu novou, vysoce kvalitní vestavěnou kuchyň od regionálního výrobce, která je již objednána a bude zabudována do objektu v ceně nemovitosti. Zde byla upřednostněna kvalita a moderní design, aby byl zajištěn dokonalý zážitek z vaření jak pro vlastníky, tak pro náročné nájemce.

• Obývací/ložnicová část: Světlá a prostorná s přímým přístupem na balkon

• Balkon: Orientován na západ – vychutnejte si večerní slunce a uvolňující výhled do zeleně

• Kuchyň: Nová vestavěná kuchyň (instalace proběhne v polovině června)

• Koupelna: Velmi udržovaný stav s nadčasovou dlažbou

• Bezpečnost a komfort: Vnější rolety u oken zajišťují optimální zatemnění a ochranu

• Příslušenství: Vlastní suché sklepní kóje nabízí další úložný prostor

• Společenství vlastníků: K dispozici je samostatná prádelna s vlastním připojením pro pračku a sklep pro kola

• Parkování: Pevné venkovní parkovací místo přímo u domu odstraňuje nutnost hledání parkovacího místa (hodnota 8 900 EUR je již zahrnuta v kupní ceně)

Centrálně a pohodlně

Wirthstraße představuje skvělou obytnou lokalitu s dokonalou kombinací blízkosti centra a výborné lokální občanské vybavenosti. Tato lokalita činí nemovitost obzvláště atraktivní pro dojíždějící, studenty nebo mladé pracovníky:

• Supermarkety, drogerie, pekárny a dokonce i stavebniny jsou v bezprostřední, pěší vzdálenosti

• Centrum města a důležitá uzlová místa MHD jsou rychle dostupná

• Výborné spojení s univerzitou a velkými zaměstnavateli regionu

Bytový dům je spravován kompetentní správcovskou firmou, která společně s vlastníky zajišťuje neustále udržovaný stav společných částí domu. To garantuje dlouhodobou hodnotovou stabilitu Vaší investice.

Měsíční poplatek: 312,- EUR

z toho provozní náklady přenositelná na nájemce: 248,69 EUR

z toho rezerva na údržbu: 35,63 EUR