Prodej domu 6+1 • 185 m² bez realitkyIn der Beund 9, , Bavorsko

Prosvětlený, prostorně uspořádaný rodinný dům s bytovou jednotkou v přírodě blízkém, klidném prostředí. Perfektně vhodný pro páry, rodiny, vícegenerace nebo jako bydlení s možností domácí kanceláře.

Rozložení místností a vybavení

- Třípodlažní rodinný dům s bytovou jednotkou

- Celková obytná plocha: cca 185 m² (z toho bytová jednotka cca 43 m²)

- 6 místností, 2 koupelny, 1 hostinská toaleta, 2 úložné místnosti

- Další úložné prostory v podkroví o rozloze cca 32 m² a technická místnost/dílna (cca 26 m²) nad dvojgaráží

- Vestavěná kuchyň v hlavním bytě je zahrnuta

- Podlahové krytiny: laminát v ložnicích a celé bytové jednotce, v domě dále převážně dlaždice – koupelna bytové jednotky je rovněž obložená dlaždicemi

- Schodiště z masivního dřeva, sušák na prádlo na všech podlažích, žaluzie na všech oknech

- Velká až k podlaze sahající okna zejména v obývacím pokoji, částečně také v bytové jednotce a v ložnicích v horním patře

- Vhodné pro využití jako domácí kancelář v několika místnostech

Samostatná bytová jednotka a bezbariérový přístup

Bytová jednotka má samostatný vstup, je bezbariérově přístupná a nabízí velkou flexibilitu pro seniory, nájemníky nebo hosty. Je již vybavena přípojkami pro samostatnou kuchyň a nabízí tak řadu možností.

Samostatně stojící zděný dům s fotovoltaickou elektrárnou (ihned k nastěhování) se nachází na pozemku o rozloze 660 m², v klidné slepé ulici bez tranzitního provozu. Doktor, lékárna, pekárna, základní škola, čerstvě zrekonstruovaný bazén, banka, restaurace a supermarket jsou dosažitelné pěšky nebo na kole během krátké doby. Veřejná doprava je vynikající: vlakem se dostanete na hlavní nádraží ve Würzburgu za pouhých 25 minut s hodinovým spojením. Moderní internetové připojení a satelitní televize navíc doplňují atraktivní lokalitu.

Energie, technika a doplňky

- Podlahové vytápění v hlavním bytě

- Moderní vybavení v celém domě

- Dvojgaráž (cca 39 m²) s přímým vstupem do domu

- Další parkovací místa na příjezdové cestě před dvojgaráží (celkem pro až 4 vozidla)

- Fotovoltaická elektrárna s fixní vstupní prémii, dobře kombinovatelná s bateriovým úložištěm a tepelným čerpadlem

- Krb jako příprava pro instalaci dřevěného topení jak v hlavním bytě, tak v bytové jednotce

- Nádrž na kapalný plyn plně naplněná – ideální pro bezstarostný začátek první zimy

Terasy, zahrada a soukromí

- Prostorná terasa hlavního bytu o rozloze cca 69 m², umístěná na vyvýšeném místě s velkým soukromím a obklopená živou zdí

- Udržovaná zahrada a zděný gril přímo na terase

- Samostatná terasa u bytové jednotky (cca 9 m²)

- Venkovní prostory použitelných pro různé účely vhodné pro rodiny, zahrádkáře a nadšence grilování