Pronájem kanceláře • 185 m² bez realitkyBergisch Gladbacher Straße 1000 Köln Dellbrück Nordrhein-Westfalen 51069

Atraktivní podnikatelský objekt v centru Kolína-Dellbrück – univerzálně využitelný

Tento prostorný a moderně vybavený podnikatelský objekt v srdci Dellbrück nabízí ideální podmínky pro různé koncepce využití, ať už jde o kanceláře, ordinaci, služby či sklad s klientským provozem. S celkovou využitelnou plochou přibližně 185 m² zaujme nemovitost promyšlenou dispozicí prostoru a vysoce kvalitním a funkčním vybavením.

Hlavní přednosti:

• Flexibilní možnosti využití pro různé podnikatelské účely

• Dvě plně vybavené koupelny s vanou, sprchou a WC

• Kompletně obložená podlaha dlažbou – snadno udržovatelná a odolná

• Moderní topný systém a dvojskla pro efektivní spotřebu energie

• Promyšlená kabeláž pro počítačové sítě a provoz serverů

• Předpřipravená infrastruktura pro kamerové sledovací systémy

• Prostorný vstupní prostor (šířka cca 2,60 m) ideální pro příjem zboží

• Přístupová komunikace pro dodávky vozidly

• Zákaznická parkoviště přímo u objektu

Lokalita a okolí:

Nemovitost se nachází v centrální části Dellbrück a těží z výborného dopravního spojení. Přímý přístup k městské hromadné dopravě (tramvaj) je dosažitelný pěšky. Navíc jsou dálnice A3 a A4 dostupné během krátké doby, což zajišťuje optimální propojení na regionální i nadregionální úrovni.

Bezprostřední okolí se vyznačuje živou infrastrukturou – řada obchodů jako papírnictví, nákupní možnosti, lékaři, školy a další poskytovatelé služeb se nacházejí v bezprostřední blízkosti a zajišťují vysokou zákaznickou frekvenci.

Silný proud, datová kabeláž, parkoviště, bezbariérový přístup o šířce cca 2,60 m, kuchyň