Prodej bytu 5+1 • 134 m² bez realitkyAm Deibach, , Porýní-Falc

Byt se nachází v prvním patře vícebytového domu v oblíbeném a velmi dopravně výhodně situovaném místě Igel. Autobusová zastávka s přímým spojením do Lucemburku a Trevi se nachází pouhých asi 100 m od bytu, nádraží je dosažitelné asi 300 m – ideální pro dojíždějící do Lucemburku. V tomto skvěle vybaveném bytě si užijete prvotřídní kvalitu bydlení (podlahová parketa z masivního dřeva, kvalitní dlaždice), rovněž díky nejmodernější energetické a topné technice (rok výstavby 2008), jako jsou třikrát izolační okna a dveře, podlahové topení ve dvou obytných patrech apod., která je zásobována tepelným čerpadlem vzduch-voda, jenž náleží domu. Okna od podlahy ke stropu zajišťují dostatek denního světla. Slunný jižní balkon umožňuje příjemné posezení v teplých dnech a večerech. Kuchyňsko-jídelní kout je oddělen od obývací části skleněnými dveřmi. Celková plocha 134 m² je rozdělena do dvou pater:

1. patro:

Vaření/jídlo/obývání; jeden pokoj, hostinská toaleta se sprchou, prostorná hala a balkon.

2. patro:

Tři pokoje, koupelna s vanou a sprchou, komora a opět prostorná hala.

Suterén:

K dispozici jsou dvě sklepní místnosti včetně kotelny.

Rozložení místností je také vynikající pro malé rodiny. Přilehlá garáž je vybavena elektrickým napojením a odpovídající venkovní prostor slouží jako otevřené parkovací místo.

Byt se nachází v dolní části Igelu, v klidné a málo frekventované slepé uličce s přímým napojením na silnici spojující Lucemburk a Trier. Vynikající poloha umožňuje rychlý přístup do Trevi během pouhých asi 10 minut a činí lokalitu zvláště atraktivní pro dojíždějící a pro ty, kteří chtějí kombinovat klidné bydlení s dobrou infrastrukturou.

Další výhodou je blízkost k Wasserbillig v Lucemburku, kde jsou i o slunečních a svátečních dnech k dispozici obchodní možnosti v nákupním centru. Přímo v ulici se navíc nachází automat DHL pro balíčky, což přináší další komfort do každodenního života.

Bezprostřední blízkost k Moseli láká k procházkám, joggingu i cyklistickým výletům v příjemném okolí a nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek.

V bytě se dále nachází velká, plně vybavená vestavěná kuchyně s dostatkem místa pro jídelní stůl. Na terase/balkónu je rovněž instalována elektrická markýza, která poskytuje dodatečné pohodlí a příjemný stín během slunečných dnů.