Prodej domu 5+1 • 100 m² bez realitkyErmstalstraße 32, , Bádensko-Württembersko

Tato půvabná nemovitost nabízí praktické uspořádání s velkým potenciálem pro individuální nápady na úpravy bydlení. Vstupní prostor se nachází v přízemním přístupném sklepním patře, které není v současnosti upravené. Je zde připraven prostor pro přestavbu na samostatný byt či pro využití jako další obytný prostor.

V nadstřeší se otevírá prostorná kuchyňsko-jídelna, která poskytuje dostatek místa pro společné bydlení a setkávání. Tuto úroveň doplňuje ložnice a také toaleta pro hosty. Stávající atraktivně vybavená vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně a přispívá ke komfortu bydlení.

V horním patře se nacházejí další dvě ložnice a koupelna. Zvláštní kouzlo má otevřená půda, která harmonicky propojuje horní patro s obytným a jídelním prostorem a dodává domu vzdušný a jedinečný pocit prostoru.

Nemovitost je v částečně zrekonstruovaném stavu, takže je třeba provést modernizační a dokončovací práce. V současné době je dům vytápěn elektřinou.

Celkově se jedná o dům s pěknou dispozicí, prostorným obytným charakterem a velkým rozvojovým potenciálem – ideální pro kupce, kteří ocení kouzlo starší nemovitosti a chtějí si realizovat své vlastní představy o bydlení.

Nemovitost se nachází v Trailfingenu, části Münsingen, v klidné a přírodní lokalitě na Švábské Albě. Okolí vyznačuje příjemnou atmosférou bydlení, spoustou zeleně a malebným krajinným prostředím.

Trailfingen nabízí idylické, vesnické bydlení a je ideální pro všechny, kteří chtějí kombinovat klidné bydlení s blízkostí přírody. Okolí láká k dlouhým procházkám, túrám a rekreačním aktivitám v přírodě.

Obchody, školy, mateřské školy, lékaři a další zařízení každodenní potřeby se nacházejí v Münsingenu a jsou dosažitelné během několika minut. Díky tomu lokalita spojuje bydlení v přírodě s dobrou praktickou infrastrukturou.

I dopravní spojení je solidní: okolní města a obce regionu jsou dobře dostupná, takže lokalita je zajímavá jak pro majitele, tak pro dojíždějící.

Celkově lokalita nabízí atraktivní kombinaci klidu, přírody a dobré dostupnosti.

Nemovitost byla teprve nedávno důkladně zrekonstruována.

Prováděné rekonstrukce:

- Nová střecha s tepelnou izolací

- Nová fasáda s tepelnou izolací (cca 15 cm)

- Kompletně obnovena elektroinstalace

- Výměna topných a vodovodních rozvodů

- nový bojler na teplou vodu

- nová vestavěná kuchyň

- atd.

Ještě zbývá dokončit následující práce:

- Podlahy na toaletě pro hosty a koupelně v horním patře

- Obložení schodiště

- případně dokončení sklepního patra

- případně vypracování topného konceptu

!! Prodej bez provize !! – Nemovitost získáte přímo od majitele, není účtována žádná makléřská provize.