Prodej domu 7+1 • 142 m² bez realitkyRehwinkel, , Hessen

Tento okouzlující samostatně stojící rodinný dům se nachází v klidném a přírodou obklopeném obytném prostředí obce Fuldatal-Wilhelmshausen a nabízí rodinám, milovníkům přírody i řemeslnicky zdatným zájemcům o koupi vzácnou příležitost si splnit sen o vlastním domově uprostřed zeleně.

Dům byl původně postaven kolem roku 1954 a později rozšířen. Nemovitost zaujme svou klasickou stavbou, velkorysým pozemkem i rodinně přívětivým uspořádáním pokojů rozprostřených do několika úrovní. Dům disponuje obývacím pokojem, několika ložnicemi a dětskými pokoji, kuchyní, koupelnou, balkonem a také dodatečnými užitkovými a skladovacími prostory. Existující půdorysy nabízejí velký potenciál pro moderní přepracování dle vlastních představ.

Obzvláště je třeba zdůraznit rozlehlý pozemek o velikosti cca 1 284 m², zasazený do zeleného a příjemně klidného okolí. Zakořeněná zahrada se stromy, keři a spoustou volného prostoru vytváří příjemné soukromí a nabízí ideální podmínky pro rodinný život, zahrádkáře či relaxaci venku.

Nemovitost se nachází ve stavu vyžadujícím modernizaci a částečně renovaci, ale poskytuje solidní základ pro individuální bydlení a potenciál ke zvýšení hodnoty. Již realizovaná rozšíření i masivní konstrukce vytvářejí pro tyto záměry dobrou předpoklad. Podle dostupné stavební dokumentace byl přístavek postaven masivně, s betonovými základy a izolovanou střechou.

Vytápění je v současné době zajišťováno olejovým centrálním topením z roku 2009.

Navzdory klidné lokalitě máte výhodu dobrého napojení na Kassel a solidní infrastruktury v okruhu 6–7 km. Obchody, školy, školky a volnočasové možnosti jsou snadno dostupné, což činí umístění obzvlášť atraktivní pro rodiny.

Nemovitost se nachází na expozici bez omezení viditelnosti směrem k silnici, na kraji lesa v klidné slepé ulici bez průjezdu. Zde si můžete vychutnat nádherný panoramatický výhled na krásné údolí s horami a zelení!

Dům s charakterem, spoustou zeleně a velkým rozvojovým potenciálem – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v klidu, ale zároveň mít město na dosah.

Nemovitost se nachází v klidném a přírodě blízkém obytném prostředí oblíbené čtvrti Wilhelmshausen obce Fuldatal – jen několik minut severně od Kasselu. Rehwinkel je charakterizován příjemnou zástavbou, spoustou zeleně a rodinně přívětivým prostředím s vysokou mírou relaxace.

Je třeba zdůraznit přímou blízkost k přírodě: lesy, louky a procházkové stezky se nachází doslova před dveřmi a nabízejí ideální možnosti pro volný čas, odpočinek a rodinný život v zeleném prostředí. Zároveň si můžete užívat příjemné soukromí a klidné obytné prostředí bez rušivého průjezdu.

I přes idylickou polohu je infrastruktura velmi dobrá. Obchody, školky, školy, lékaři i zařízení denní potřeby se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou snadno dosažitelné v okruhu 6–7 km. Centrum Kasselu je dosažitelné během krátké jízdy, což činí lokalitu ideální pro dojíždějící.

Dopravní napojení rovněž přesvědčuje: přes nedaleké státní silnice a dálnice máte dobrou spojitost směrem na Kassel, Göttingen a Hann. Münden. Navíc Fuldatal disponuje železničním spojením i veřejnou dopravou s dobrým napojením do regionu.

Kombinace klidného bydlení, přírodního prostředí a zároveň dobré dostupnosti činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny, ty, kteří hledají klid, a milovníky přírody.

Klíčová data k nemovitosti

• Obytná plocha cca 142 m²

• Velkorysý pozemek o 1 284 m²

• Rok výstavby cca 1954, rozšíření v roce 1981

• Suterén k dispozici

Rozložení:

• Přízemí: 3 pokoje, kuchyně, balkon, koupelna se sprchou, 2 předsíně

• Podkroví: 3 pokoje, kuchyně, koupelna

Modernizace:

• Střecha obnovena cca v roce 2004

• Fasáda obnovena cca v roce 2001

• Olejové kondenzační topení z roku 2009

Ideální pro rodiny, mezigenerační bydlení nebo kupce s představou o prostorném a rozvojově potenciálním bydlení v zeleném prostředí.