Prodej bytu 1+1 • 28 m² bez realitkyKarlsruhe Mühlburg Baden-Württemberg 76185

+++ TECHNICKY MODERNIZOVANÝ INVESTIČNÍ OBJEKT / SDÍLENÉ VLASTNICTVÍ TAKÉ +++

Tento přibližně 29 m² velký jednoprostorový byt ve vyšším přízemí upraveného panelového domu kombinuje neobvykle masivní konstrukci s nejmodernější technikou.

Zatímco mnohé nemovitosti v této cenové kategorii často skrývají opožděnou údržbu nebo nejasnosti ohledně vytápění, zde kupujete objekt, který je technicky již zcela „přítomný“ v budoucnosti.

+++ MASEVNÁ KONSTRUKCE JAKO GARANCE UDRŽITELNOSTI HODNOTY +++

Budova z roku 1970 byla postavena v kvalitě, jakou dnes téměř nelze v novostavbách nalézt kvůli nákladům. Jedná se o skutečný MASEVNÝ STAVBU:

--- VENKOVNÍ STĚNY: S tloušťkou 33 cm poskytují nejen vynikající nosnost, ale i výbornou přirozenou tepelnou i zvukovou izolaci.

--- SUBSTANTA: V suterénu a půdním prostoru jsou jasně viditelné masivní vápencementové zdivo. To pro vás znamená: suchost, stabilitu a dlouhověkost. Nelze to srovnávat s často nedostatečnými stavbami poválečných let 50. a 60. let, kde nedostatek materiálu diktoval standardy.

+++ TECHNICKÁ MODERNIZACE 2019/2020 +++

Nezakupujete zde takový byt, který byl pouze „přebarvený do bíla“. Modernizace byla radikální a zahrnovala kritické řemeslné práce. Aby byla zaručena maximální jistota, jsou k dispozici DOKUMENTAČNÍ FOTKY HRUBÉ STAVBY, jež zachycují odkryté stěny a nově položené rozvody.

--- VODOVODNÍ INSTALACE: Výměna rozvodů teplé a studené vody v koupelně a kuchyni.

--- ELEKTROINSTALACE: Elektrické rozvody včetně kabeláže, spínačů a zásuvek byly kompletně vyměněny. Nová jističová skříň s moderními proudovými chrániči zajišťuje bezpečí.

--- STROPNÍ KONSTRUKCE: Celý byt byl proveden s OSADOU Sádrokartonu. To dokonale vyhladí povrchy a skryje novou elektroinstalaci.

--- OSVĚTLENÍ: Do podhledaných stropů byl promyšleně začleněn LED-spotový koncept, který moderně a světlým způsobem osvětluje každý kout bytu.

--- OKNA & ROLETY: Instalace prémiových izolačních oken s dvojitým sklem. Integrované rolety poskytují dodatečnou ochranu proti horku, chladu a hluku.

--- VNITŘNÍ VYBAVENÍ: Nové interiérové dveře s bílým lakem včetně nových zarážek, kvalitní laminátová podlaha v dřevěném vzhledu a velkoformátové dlaždice v sanitární oblasti.

--- TOPNÉ TĚLESA: I topná tělesa v obývacím prostoru byla vyměněna za moderní a efektivní modely.

+++ PROSTOROVÝ ZÁZRAK: SAMOSTATNÁ KUCHYNĚ S OKNEM +++

Skutečně jedinečná vlastnost! U jednoprostorových bytů obvykle najdete jen temné kuchyňské kouty nebo skříňky integrované přímo do obytného prostoru. Tady máte SKUTEČNOU MISTNOST:

--- KONSTRUKČNÍ ODDĚLENÍ: Vaření a bydlení/spánek jsou přísně odděleny. To znamená: žádné pachy na textiliích a více klidu v obytné části.

--- VYSOKOKVALITNÍ VYBAVENÍ: Vestavěná kuchyň značky HÄCKER. Disponuje značkovými spotřebiči od BLAUPUNKT (trouba, varná deska, vestavěná mikrovlnka) a pračkou BEKO. Stačí zakoupit ještě vestavěnou lednici.

--- TECHNICKÝ HIGHLIGHT: Digestoř funguje s PRAVÝM VÝVETREM ven – v kombinaci s velkým oknem je to nepřekonatelná výhoda pro klimatizaci místnosti.

+++ KARLSRUHE-MÜHLBURG: MĚSTSKÉ SÍDLO KULTURNÍCH DĚDICTVÍ +++

Mühlburg kombinuje, jak jen málokterý jiný čtvrť, městský život s oázami zeleně a klidu. Byt se nachází natolik centrálně, že auto vůbec nepotřebujete – ideální pro moderní udržitelný městský život.

+++ VÁŠ KAŽDODENNÍ ŽIVOT: BEZPEČNÝ A KOMFORTNÍ +++

Představte si, že přijdete domů: Otevřete ZAMČENOU DVĚŘE DO DVOŘE za domem. Zde zaparkujete své kolo bezpečně a chráněné před nepřízní počasí na krytých stáních. Přes vstup do sklepa se dostanete přímo do domu a do vašeho bytu. Bezpečí je zde na prvním místě!

+++ INFRASTRUKTURA NA KRATKÉ VZDÁLENOSTI +++

--- BLÍZKÉ OBCHODY: Supermarkety, pekárny, řeznictví a místní týdenní trh jsou dostupné pěšky během několika minut.

--- ZDRAVOTNÍ SLUŽBY: Lékárny, drogérie a prakticky lékaři, zubní lékaři i fyzioterapeuti se nacházejí v okruhu pouhých 3–5 minut chůze.

--- DOPRAVA: Zastávka „Philippstraße“ (tramvaje č. 2 a 6) je prakticky přímo před dveřmi (4 min. pěšky). Odtud se za pouhých 8 minut dostanete na náměstí nebo k Kaiserplatzu.

To je velmi chytře zvolená lokalita. Mühlburg, díky perfektní dostupnosti městské hromadné dopravy a blízkosti city, je přesně to místo, které hledají studenti i dojíždějící. Tím pokrýváme celé spektrum investičně bezpečných nájemců.

--- VYSOKÁ POPTÁVKA PO NÁJMU: IDEÁLNÍ PRO KLINIKY, CAMPUS A DOJIŽDĚJÍCÍ ---

Centrální poloha v Mühlburgu zaručuje mimořádně širokou a solventní strukturu nájemníků:

LÉKAŘSKÝ PERSONÁL: Městská nemocnice KARLSRUHE je vzdálena jen 1,2 km, což zajišťuje trvale vysokou poptávku ze strany lékařů a zdravotnického personálu, kteří ocení krátké pracovní cesty.

STUDENTI A AKADEMICI: Díky zastávce přímo před dveřmi je KIT (Karlsruhe Institut für Technologie) i Karlsruhe University (HKA) dosažitelná během cca 10–12 minut. Byt je díky samostatné kuchyni a vysoce kvalitní vybavenosti vyhledávaným objektem na studentském trhu s bydlením.

DOJIŽDĚJÍCÍ: Díky rychlému spojení se severní tangentou (B10/B36) a dopravním uzlem Mühlburger Tor je byt ideální pro dojíždějící, kteří pracují na okraji, ale chtějí využívat výhody městského života v Karlsruhu.

Závěr: Riziko prázdného bytu je na této lokalitě prakticky vyloučeno.

+++ ZELENÝ A REKREAČNÍ POTENCIÁL +++

Parková plocha FANNY-HENSEL, krásná zeleň, je vzdálena jen 300 metrů. Ať už jde o běh, procházku či relaxaci – zeleň máte doslova před domem. Také školy všech stupňů (od základní až po gymnázium) i mateřské školy se nacházejí přímo v okolí.

+++ ÚPLNÉ SOUKROMÍ I PŘES NABYTÍ DO PŘÍZEMÍ +++

Mnozí se vyhýbají přízemním bytům – zde to nelze.

--- VYŠŠÍ PŘÍZEMÍ: Byt se nachází vyvýšeně. Spodní hrana oken je výrazně nad úrovní chodníku pro chodce.

--- OCHRANNÝ PRVK: Pečlivě udržovaná, předem upravená květinová záhon vytváří další fyzickou bariéru vůči ulici. Nikdo se vám nedívá do oken, zatímco si vychutnáváte výhled ven.

+++ SOLIDNÍ SDÍLENÉ VLASTNICTVÍ A PROFESIONÁLNÍ SPRÁVA +++

Udržovaná společenství vlastníků (17 jednotek): Objekt je spravován dlouholetou správní firmou. Vlastnická struktura nekompromisně dbá na udržení hodnoty, což se odráží v přijatých opatřeních a provedených modernizacích. Je to patrné na pečlivě udržovaném schodišti a venkovních prostranstvích. Společné vlastnictví je zde opravdu ceněno.

--- MĚSÍČNÍ POPLATKY: Měsíční správcovský poplatek činí 217 € (rozpočet na rok 2027) a pokrývá reálně rostoucí náklady na energie.

--- TRANSPARENTNOST: Zahrnuje přibližně 35 € zálohy na údržbu. Na nájemce přenášené náklady: cca 152 € měsíčně.

+++ SOLIDNÍ STRUKTURA SDÍLENÉHO VLASTNICTVÍ A FINANČNÍ VÍDNĚ +++

Byt je součástí mimořádně stabilního a předvídavě jednajícího společenství vlastníků. Finanční vybavení objektu je nadprůměrné:

• VYSOKÉ REZERVY: K 31.12.2025 disponovalo společenství vlastníků opravnými rezervami ve výši skvělých 94 263 €. Přibližná částka pro tuto bytovou jednotku (cca 2 262 €) přechází při koupi přímo na kupujícího a poskytuje finanční polštář.

• STRATEGICKÁ INVESTICE: Aby byl tento likviditní polštář pro budoucí nepředvídané události nedotčen, společenství financovalo současné modernizace (elektrické rozvody a rekonstruaci balkónu na dvoře) cíleně prostřednictvím zvláštního příspěvku.

• VÁŠ EXKLUZIVNÍ VÝHODA: Schválený příspěvek ve výši cca 2 400 € na byt v roce 2026 je hrazen prodejcem. Tím získáte technicky vylepšenou nemovitost a zároveň profitujete z vysoké, nedotčené společné rezervy.

• MODERNIZOVÁNO: Díky právě dokončeným a již financovaným opatřením (výtah, balkóny na ulici, připojení na dálkové teplo 2025, elektro-modernizace 2026) je objekt technicky vynikajícím stavem. Navíc se stálý dozor vykonává angažovaným výborem, který pečuje o nepřetržitou údržbu společných prostor.

+++ JIŽ PROVEDENÁ A ZAPLACENÁ OPATŘENÍ +++

--- 2008: Obnova stoupacích rozvodů v domě.

--- 2012: Komplexní rekonstrukce balkonů na uliční straně.

--- 2014: Energetická obnova fasády a instalace nového únikového schodiště.

--- 2021: Modernizace výtahového zařízení za cca 45 000 €.

--- 2025: Připojení na dálkové teplo včetně HYDRAULICKÉ VYVAŽENÍ celého topného systému. Demontáž staré topné jednotky na olej byla schválena a zadána.

--- DIGITALIZACE: PŘIPOJENÍ VLÁKNOVÉ OPTIKY je ve společenství již zajištěno. Při sledování televize máte volnost výběru – žádné vázání na drahé balíčky.

+++ SKLADEM A LOGISTICKÝ KOMFORT +++

Zapomeňte na problémy s úložným prostorem. K tomuto bytu náleží maximální množství příslušenství k nemovitosti. Přístup výtahem:

--- VLASTNÍ SKLEP: Bezpečný, suchý a prostorný.

--- VLASTNÍ PŮDNÍ SKLAD: Samostatná místnost přímo pod střechou.

--- ROZDĚLENÍ VODNÍCH NÁKLADŮ: Náklady na vodu se spravedlivě a přehledně přerozdělují na osoby.

--- VÝHODA TEPLÉ VODY: Zásobování probíhá decentralizovaně přes moderní kotel STIEBEL ELTRON. To znamená: platíte jen za skutečně spotřebovanou energii přímo přes svého poskytovatele elektřiny. Žádné ztráty při dlouhých vedeních a žádné spory při vyúčtování provozních nákladů!

+++ FINANČNÍ VÝHODA: ŽÁDNÁ POVINNOST KONTROLY LEGIONEL +++

Obrovská výhoda pro pronajímatele i uživatele: Protože se teplá voda vyrábí decentralizovaně pomocí moderního systému Stiebel Eltron, není třeba platit nákladné a pravidelné kontroly na legionely, které jsou u centrálních velkých systémů zákonem předepsané.

+++ KOUPELNÍ CENA: 119 900 € (+ 4 000 € za převzetí kuchyně) +++

--- Samostatný doklad o úspoře DPH z převodu nemovitosti

+++ PROČ TATO NEMOVITOST MŮŽE BÝT VAŠÍ BEZPEČNÁ BANKA +++

--- BEZ PROVIZE: Ušetříte cca 4 400 € provize makléře.

--- SCHOZPŮBNOST BANKOU: Kombinace doložené celkové rekonstrukce, nového moderního připojení na dálkové teplo (splňující 65% podmínku EE podle GEG) a silných finančních rezerv činí financování touto bankou velmi atraktivním. Díky vynikajícímu primárnímu energetickému faktoru karlsrueského dálkového tepla je objekt dlouhodobě chráněn před budoucími CO2 poplatky a je předurčen pro financování formou "Green Loan".

--- POMĚR ZÁPůjčky: Fotodokumentace z rekonstrukce (rozvody/elektroinstalace) dokládá reálnou hodnotu nemovitosti. To vám pomáhá získat lepší úrokové podmínky a vyšší úvěrový poměr.

--- ENERGETICKÝ POTENCIÁL: Aktuální energetický štítek (třída D, 116 kWh) je stále založen na starém olejovém topení. S přechodem na dálkové teplo v roce 2025 se energetická hodnota při příštím vydání štítku výrazně zlepší – což je důležitý faktor pro budoucí směrnice EU v oblasti budov (ESG).

+++ ZÁVĚR PRO INVESTORY A VLASTNÍKY +++

Nezakupujete zde "nemovitost, která způsobuje bolesti hlavy". Zatímco u jiných objektů často nejprve zaplatíte 5 000 € makléřské provize a poté dalších 20 000 € za rekonstrukci elektroinstalace a rozvodů, zde se můžete ihned nastěhovat nebo byt okamžitě pronajmout.

--- PRO INVESTORY: Okamžitý cashflow.

--- PRO SENIORY: Bezbariérový přístup, výtah až do úložných prostor, krátké cesty k lékařům.

--- PRO SINGLE: Moderní, světlé bydlení se skutečnou kuchyní a dostatkem úložného prostoru.

+++ TECHNICKÉ VYLEPŠENÍ 2026: INVESTUJTE DO BUDOUCNOSTI +++

Zatímco jiné společenství vlastníků odkládají nezbytné rekonstrukce, toto společenství jedná proaktivně:

DAĽKOVÉ TEPLO: Staré olejové topení již bylo demontováno a nahrazeno moderním připojením na dálkové teplo. Demontáž starého (již prázdného) kotle je již zadána.

ELEKTROREVOLUCE: Byla nedávno schválena komplexní rekonfigurace elektrodistribuce v suterénu a zvýšení kapacity připojení domu. To umožní v budoucnu bezproblémový provoz průtokových ohřívačů ve všech jednotkách a vytvoří základ pro moderní elektromobilitu (nabíjecí stanice - wallbox). Skutečný argument pro budoucnost!

MODERNIZACE: Se schváleným zvláštním příspěvkem ve výši 100 000 € se společné prostory (elektroinstalace a modernizace balkónu na dvoře) výrazně zhodnotí. Důležité pro vás: Podíl bytu je 24/1 000 MEA – podíl zvláštního příspěvku 2 400 € je hrazen prodávajícím!

Závěr: Kupujete kompletně modernizovaný byt v budově, která je po elektrorekonstrukci technicky na nejnovější úrovni.

+++ SKLADEM A LOGISTICKÝ KOMFORT +++

Zapomeňte na problémy s nedostatkem místa. K tomuto bytu náleží maximální množství příslušenství k nemovitosti, které je dosažitelné výtahem:

--- VLASTNÍ SKLEP: Bezpečný, suchý a prostorný.

--- VLASTNÍ PŮDNÍ SKLAD: Samostatné úložiště přímo pod střechou.

--- VYÚČTOVÁNÍ VODY: Vodné náklady se přerozdělují spravedlivě a transparentně podle počtu osob.

--- VÝHODA TEPLÉ VODY: Zásobování probíhá decentralizovaně prostřednictvím moderního kotle STIEBEL ELTRON. To znamená, že platíte jen to, co skutečně spotřebujete, přímo přes svého poskytovatele elektřiny. Žádné ztráty v dlouhých vedeních a žádné spory při vyúčtování provozních nákladů!

+++ FINANČNÍ VÝHODA: ŽÁDNÁ POVINNOST PRO HLÍDKU LEGIONEL +++

Obrovská výhoda pro pronajímatele i uživatele: Protože teplá voda je decentralizovaně ohřívána moderním systémem Stiebel Eltron, nejsou zde vysoké a pravidelné náklady na kontroly legionel, které jsou u centrálních velkých systémů zákonem povinné.

+++ KOUPELNÍ CENA: 119 900 € (+ 4 000 € za převzetí kuchyně) +++

--- Samostatné doložení úspory z převodu pozemkové daně

+++ PROČ TATO NEMOVITOST MŮŽE BÝT VAŠÍ BEZPEČNOU BANKOU +++

--- BEZ PROVIZE: Ušetříte přibližně 4 400 € makléřské provize.

--- SCHOZPŮBNOST PRO BANKY: Kombinace dokumentované celkové rekonstrukce, nového moderního připojení na dálkové teplo (splňující 65%-ní podmínku EE podle GEG) a silné finanční rezervy činí financování touto bankou extrémně atraktivním. Díky vynikajícímu primárnímu energetickému faktoru karlsrueského dálkového tepla je objekt dlouhodobě chráněn před budoucími CO2 poplatky a je předurčen pro financování formou „Green Loan“.

--- ÚROKOVÉ PODMÍNKY: Fotodokumentace z provedené rekonstrukce (rozvody/elektroinstalace) dokládá skutečnou hodnotu nemovitosti. To vám pomůže získat lepší podmínky úvěru a vyšší úvěrový poměr.

--- ENERGETICKÝ POTENCIÁL: Aktuální energetický štítek (třída D, 116 kWh) je stále založen na starém olejovém topení. Po přechodu na dálkové teplo v roce 2025 se energetická hodnota při dalším posuzování významně zlepší – což je důležitý faktor pro budoucí směrnice EU v oblasti energetické náročnosti budov (ESG).

+++ ZÁVĚR PRO KAPITÁLOVÉ INVESTORY I VLASTNÍKY +++

Nezakupujete zde „nemovitost, která způsobuje starosti“. Zatímco u jiných objektů často nejprve zaplatíte 5 000 € makléřské provize a poté dalších 20 000 € za rekonstrukci elektroinstalace a rozvodů, zde se můžete ihned nastěhovat nebo ihned pronajmout.

--- PRO INVESTORY: Okamžitý cashflow.

--- PRO SENIORY: Bezbariérový přístup, výtah až do úložných prostor, krátké cesty k lékařům.

--- PRO SINGLE: Moderní, světlé bydlení se skutečnou kuchyní a spoustou úložného prostoru.

+++ TECHNICKÉ VYLEPŠENÍ 2026: INVESTUJTE DO BUDOUCNOSTI +++

Zatímco jiné společenství vlastníků odkládá potřebné rekonstrukce, toto společenství jedná proaktivně:

DAĽKOVÉ TEPLO: Staré olejové topení již bylo odstraněno a nahrazeno moderním systémem dálkového tepla. Demontáž starého (již prázdného) kotle byla již zadána.

ELEKTROREVOLUCE: Nedávno byla schválena komplexní modernizace elektrodistribuce v suterénu a zvýšení kapacity připojení domu. To umožní v budoucnu bezproblémový provoz průtokových ohřívačů ve všech jednotkách a položení základů pro moderní elektromobilitu (nabíjecí stanice – wallbox). Skutečný argument pro budoucnost!

MODERNIZACE: Se schváleným zvláštním příspěvkem ve výši 100 000 € se společné prostory (elektroinstalace a modernizace balkónu na dvoře) výrazně zhodnotí. Důležité pro vás: Podíl bytu činí 24/1 000 MEA – podíl zvláštního příspěvku ve výši 2 400 € je hrazen prodávajícím!

Závěr: Kupujete kompletně modernizovaný byt v budově, která je po elektrorekonstrukci technicky na nejnovější úrovni.

+++ SKLADEM A LOGISTICKÝ KOMFORT +++

Zapomeňte na problémy s nedostatkem prostoru. K tomuto bytu náleží maximální množství příslušenství, které je dosažitelné výtahem:

--- VLASTNÍ SKLEP: Bezpečný, suchý a prostorný.

--- VLASTNÍ PŮDNÍ SKLAD: Samostatná místnost přímo pod střechou.

--- ROZDĚLENÍ VODNÍCH NÁKLADŮ: Náklady na vodu se přerozdělují spravedlivě a transparentně podle počtu osob.

--- VÝHODA TEPLÉ VODY: Zásobování probíhá decentralizovaně přes moderní kotel STIEBEL ELTRON. To znamená: platíte jen za to, co skutečně spotřebujete, přímo přes vašeho dodavatele elektřiny. Žádné ztráty při dlouhých vedeních a žádné spory při vyúčtování provozních nákladů!

+++ FINANČNÍ VÝHODA: ŽÁDNÁ POVINNOST PRO KONTROLU LEGIONEL +++

Obrovská výhoda pro pronajímatele i uživatele: Protože se teplá voda vyrábí decentralizovaně pomocí moderního systému Stiebel Eltron, není třeba hradit nákladné a pravidelné kontroly legionel, které u centrálních velkých systémů jsou povinné podle zákona.

+++ KOUPELNÍ CENA: 119 900 € (+ 4 000 € za převzetí kuchyně) +++

--- Samostatný doklad o úspoře z převodu pozemkové daně

+++ PROČ TATO NEMOVITOST MŮŽE BÝT VAŠÍ BEZPEČNOU BANKOU +++

--- BEZ PROVIZE: Ušetříte přibližně 4 400 € makléřské provize.

--- SCHOZPŮBNOST PRO BANKY: Kombinace dokumentované celkové rekonstrukce, nového moderního připojení na dálkové teplo (splňující 65%-ní podmínku EE podle GEG) a silné finanční rezervy činí financování touto bankou extrémně atraktivním. Díky vynikajícímu primárnímu energetickému faktoru karlsrueského dálkového tepla je objekt dlouhodobě chráněn před budoucími CO2 poplatky a je předurčen pro financování formou „Green Loan“.

--- POMĚR ZÁPŮJČKY: Fotodokumentace z provedené rekonstrukce (rozvody/elektroinstalace) dokládá skutečnou hodnotu nemovitosti, což vám pomůže získat lepší úrokové podmínky i vyšší úvěrový poměr.

--- ENERGETICKÝ POTENCIÁL: Aktuální energetický štítek (třída D, 116 kWh) je založen na starém olejovém topení. S přechodem na dálkové teplo v roce 2025 se energetická hodnota při dalším přezkumu výrazně zlepší – což je důležitý faktor pro budoucí směrnice EU v oblasti budov (ESG).

+++ ZÁVĚR PRO INVESTORY I VLASTNÍKY +++

Nezakupujete zde „nemovitost, která způsobuje potíže“. Zatímco u jiných objektů často nejprve zaplatíte 5 000 € makléřské provize a poté dalších 20 000 € za rekonstrukci elektroinstalace a rozvodů, zde se můžete ihned nastěhovat nebo byt okamžitě pronajmout.

--- PRO INVESTORY: Okamžitý cashflow.

--- PRO SENIORY: Bezbariérový přístup, výtah až do úložných prostor, krátké cesty k lékařům.

--- PRO SINGLE: Moderní, světlé bydlení se skutečnou kuchyní a dostatkem úložného prostoru.

+++ TECHNICKÉ VYLEPŠENÍ 2026: INVESTUJTE DO BUDOUCNOSTI +++

Zatímco jiné společenství vlastníků odkládají potřebné rekonstrukce, toto společenství jedná proaktivně:

DAĽKOVÉ TEPLO: Staré olejové topení již bylo demontováno a nahrazeno moderním systémem dálkového tepla. Demontáž starého (již prázdného) kotle byla již zadána.

ELEKTROREVOLUCE: Byla nedávno schválena komplexní modernizace elektrodistribuce v suterénu a zvýšení kapacity připojení domu. To umožní v budoucnu bezproblémový provoz průtokových ohřívačů ve všech jednotkách a vytvoří základ pro moderní elektromobilitu (nabíjecí stanice – wallbox). Skutečný argument pro budoucnost!

MODERNIZACE: Se schváleným zvláštním příspěvkem ve výši 100 000 € se společné prostory (elektroinstalace a modernizace balkónu na dvoře) výrazně zhodnotí. Důležité pro vás: Podíl bytu činí 24/1 000 MEA – podíl zvláštního příspěvku ve výši 2 400 € je hrazen prodávajícím!

Závěr: Kupujete komplexně modernizovaný byt v budově, která je po elektrorekonstrukci technicky na nejnovější úrovni.

--- KONEC TEXTU ---