Pronájem bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyBlumenweg 5 Tegernsee Tegernsee Bayern 83684
Die 3+izbový byt se nachází v Tegernsee-Süd.
Centrum města Tegernsee se všemi možnostmi nákupu, pláž Point a Bräustüberl jsou snadno dostupné na kole či autem. Bytový komplex se nachází na jižním svahu, což obyvatelům zajišťuje prostorný a slunný balkon s výhledem na jezero a hory.
Bydlete tam, kde si ostatní odpočívají na dovolené!
Hlavní přednosti této nemovitosti:
• přímo u jezera
• centrálně s dobrou dostupností k Rottach-Egern a Tegernsee
• status rekreační nemovitosti
• nádherný výhled na jezero
• promyšlený dispozice bytu s velkou mírou volnosti při zařizování
• nová okna
• dřevěné podlahy
• technická správa domu se stará o venkovní prostory a údržbu schodiště
Centrální a přesto idylická poloha nabízí ideální výchozí bod pro nesčetné volnočasové aktivity, které potěší příznivce přírody a aktivního sportovního života. I centrum Rottach-Egern se všemi možnostmi nákupů pro každodenní potřeby, mnoha restauracemi a kavárnami, Seestraße s lázeňským parkem, lékaři, školami a mateřskou školou je rovněž snadno dostupné.
Město Tegernsee se nachází v okrese Miesbach ve spolkové zemi Bavorsko a leží cca 50 km jižně od bavorské metropole Mnichov. Tegernsee patří mezi oblíbené rekreační destinace a je jedním z nejčistších jezer v Bavorsku. Město Tegernsee je součástí metropolitní oblasti Mnichova a v rámci plánovací oblasti Oberland zastává funkci střediska. Leží v údolí Tegernseer, na východním břehu Tegernsee, v bavorské předalpské oblasti a na severním okraji Alp.
Město Tegernsee má přibližně 3 967 obyvatel (stav 2023, zdroj: Wikipedia). Do roku 2033 se předpokládá mírný nárůst obyvatelstva o 2,6 %. Míra nezaměstnanosti v okrese Miesbach činila v roce 2023 2,7 % (zdroj: Spolková agentura práce). V roce 2023 byla průměrná kupní síla na obyvatele v okrese Miesbach, do kterého patří i město Tegernsee, 35 335 €/obyvatel, čímž okres celostátně zaujímá druhé místo hned za okresem Starnberg s 35 392 € (zdroj: Tegernseer Stimme). Tato vysoká kupní síla se odráží i v městě Tegernsee, jež je známé svou exkluzivní polohou u jezera, vysokou kvalitou života a oblibou u návštěvníků.
Okolní zástavba se vyznačuje převážně řadovými domy ve volné zástavbě a obytně-obchodní budovou, která se nachází pod pozemkem. Nejbližší autobusová zastávka je „Tegernsee, Eybhof“, která se nachází přibližně 300–400 m od objektu. U zastávky jezdí několik autobusových linek Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV), které spojují Tegernsee s okolními obcemi jako Gmund, Rottach-Egern, Schliersee a Miesbach.
Infrastruktura (v okruhu 5 km):
– Lékárna, diskont potravin, praktický praktický lékař, gymnázium
POZNÁMKA: SAMOSTATNÝ SKLAD NENÍ SOUČÁSŤÍ BYTU!
Pokoje:
• Obývací/jídelna s rozkládacím gaučem a jídelním setem, skříně s nádobím a dekorativními předměty
• Ložnice s manželskou postelí 180 x 200 cm a prostornou šatní skříní
• Dětský pokoj s vestavěnou skládací postelí, včetně ložního prádla a ručníků
• Koupelna se sprchou
Zařízení:
Byt je zařízen v regionálně typickém, krásném a světlém stylu.
Vestavěná kuchyň:
• Chladnička s mrazákem, myčka, keramická varná deska, elektrická trouba, kávovar na kapsle, kompletně vybavená nádobím a kuchyňskými potřebami
Internet:
• WLAN
• Neomezený internetový tarif
• Prádelna (pračka a sušička) ve sklepě
• Magenta TV (s internetovým připojením)
• Včetně ložního prádla a ručníků
Parkování:
K objektu patří venkovní parkovací místa.
Další informace:
• K dispozici od: 01.06.2026
• Stav nemovitosti: udržovaný
• Hřejivý nájem: 1 500,00 €
• Depozit: 3 000,00 €
Veškeré náklady na elektřinu, teplou vodu a další provozní náklady jsou zahrnuty v nájmu!