Prodej domu 5+1 • 124 m² bez realitky, Porýní-Falc

Nabízený dům byl postaven na začátku 60. let masivně ze kamene a betonu. Jedná se o pevnou konstrukci, která se vždy osvědčila a zaručuje dlouhou životnost budovy při řádné údržbě.

Dům je kompletně s podzemím a má garáž přímo v domě, takže můžete vše přepravit z auta přímo dovnitř. Garáž má k ní připojené parkovací místo, které bylo dlažbou opláštěno, a brána se otevírá elektricky. Přístup do domu je také možný po schodech vedle parkovacího místa.

Přesto existuje ještě jedna zcela samostatná příjezdová cesta k domu, která vede boční cestou na zadní stranu domu. Je to zcela běžný přístup, který zároveň představuje oficiální příjezd k domu.

Pozemek je kompletně ohraničen; mřížový plot byl dokončen teprve před několika měsíci. Jedny brána uzavírá zadní příjezd. Předchozí majitel zde umístil své obytné vozidlo jako další ubytování. Zbytek pozemku je zelený se trávníkem okolo domu.

Podzemní patro je obloženo drcenými kameny, zbytek domu je omítnut.

V nejslavnější vesnici Německa… v Peterslahr… stojí tento dům.

Skoro každý den se v televizi vysílá epizoda Morlock Motors s Michaelem Manousakisem, největším obchodníkem s vojenským materiálem v Evropě. Rozlehlý areál o více než 22 000 m² je vzdálen jen asi 300 metrů a neustále se tam děje něco nového.

Příjemné sousedství je vždy ochotné pomoci a při pouhých asi 300 obyvatelích se každý zná. Vesnický život je ovšem aktivní s řadou slavností, které se konají v občanském domě, a každého prvního pátku v měsíci se koná vesnické setkání.

K psímu hřišti je to asi 3 minuty pěšky, poté jste v idylickém Wiedtalu, kde byl vybudován i setkávací prostor.

Život na vesnici je možná zpočátku trochu náročný na zvyknutí, ale vrací vám opravdovou kvalitu života.

Podzemí je využitelné jako úložný prostor, vytápěcí sklep byl oddělen od ostatních místností. Po instalaci účinné tepelné pumpy se zajištěním ohřevu teplé vody to bylo nutné, protože zásobník teplé vody je velký. Navíc tu je ještě plynový kotel, který je do systému zapojen a v extrémních situacích dodává teplo. Celý systém byl instalován v letech 2021/22 a náklady přesáhly 30 000 €. Modernější to dnes být už těžké.

Při instalaci tepelné pumpy byly také vyměněny velké části domovní elektroinstalace a radiátory, aby odpovídaly dnešní úrovni výkonu. S ohledem na neustále rostoucí provozní náklady je to investice do budoucnosti.

Mnoho domů využívá navíc krbová kamna, protože dřevo je dostupné všude v okolí. I zde se tato možnost nabízí – dřevo můžete do domu dovézt přes zadní příjezd.

Střecha je pokryta hliněnými taškami, zadní strana domu byla v září nově natavena a na přední straně je ještě třeba některé tašky vyměnit.

Okna jsou dvojitě zasklená, poslední dvě okna na půdě byla vyměněna v roce 2025, pouze v podzemí ještě chybí jedno okno, které má být vyměněno – objednávka už byla zadána, montáž ale ještě nebyla provedena. Rolety se ovládají ručně.

Vstupní dveře byly taktéž v roce 2025 upraveny a částečně obnoveny.

Uvnitř bylo provedeno mnoho renovací. Dřevěné podlahy byly obroušeny a nově ošetřeny olejem, stěny byly částečně nově omítnuty.

Dlaždice v kuchyni byly vyměněny, renovovalo se také chodba.

Velký obývací pokoj se dvěma velkými okny vpouští do místnosti spoustu světla.

Kamennými schody se dostanete do horního patra s koupelnou a třemi ložnicemi, které všechny mají dřevěné podlahy. Renovace proběhla teprve v roce 2025, včetně některých sanitárních zařízení. Všechny koupelny mají denní světlo.

Balkón je orientován na východ, aby uvítal ranní slunce.

V horním patře jsou ještě přípojky pro kuchyň, která však nikdy nebyla využita.

Půda byla před několika lety přistavěna, avšak je přístupná pouze přes zasouvací schodiště. Rozlehlá místnost, která vznikla, slouží jako multifunkční pracovnu, kterou předchozí majitel využíval jako domácí kancelář. Podlaha byla pokryta vinylovou podlahou, střešní plochy byly izolovány a obloženy sádrokartonem. Střešní okna byla rovněž před několika lety obnovena.

Celkově jde o solidní dům pro celou rodinu na zajímavém místě.

Dům, do kterého se můžete nastěhovat bez dalších nákladů!!!!!

Rádi vás přivítáme na prohlídce!!!

ZÁVĚR:

+ Instalována tepelná pumpa

+ Neustále modernizováno a renovováno

+ Půda přestavěná a využitelná jako obytná plocha

– V obci chybí infrastruktura

– Bez auta se tu nedá nic absolvovat