Prodej domu 5+1 • 143 m² bez realitkyStrautfeld 11, , Dolní Sasko

Rodinný dům postavený v roce 2022 s dřevěnou konstrukcí (cena po dokončení přes 565 000 €) není jen obyčejným domovem – zde se spojuje kvalita bydlení s láskou k detailům.

Na více než 143 m² obytné plochy vás čeká promyšlená architektura s čistými liniemi, prostory prosvětlenými denním světlem (výška místnosti 2,7 m) a otevřeným konceptem, který skvěle představuje moderní bydlení. Velká okenní plochy s hliníkovými rolety vpouštějí do interiéru světlé denní světlo a vytvářejí výjimečné propojení s okolní přírodou.

Je třeba zvláště vyzdvihnout inovativní technologii SmartHome: Osvětlení, zastínění a zabezpečení – vše lze pohodlně a intuitivně ovládat. V kombinaci s vysoce účinným plynovým topným systémem se solární termií a kontrolovaným větráním obytných prostor s rekuperací tepla tento dům nabízí nejen nejvyšší komfort bydlení, ale také ohromně nízké náklady na energii (standard KfW55) a udržitelnost na té nejmodernější úrovni.

Výbava je nekompromisně kvalitní: elegantní podlahové krytiny a exkluzivní koupelny.

Tuto nabídku dokončuje garáž a velký carport s wallboxem / balkonovým fotovoltaickým systémem o výkonu 2000 kWp + úložiště 8 kWp a technická kůlna. K dispozici je také vysoce kvalitní krytá zimní terasa se slunečním výhledem a zahrada, která nabízí mnoho možností pro vlastní úpravu.

Energetické hodnoty

Konečná energetická potřeba: 45,9 kWh/(m²·rok) – energetická třída A

Primární energetická potřeba: 51,9 kWh/(m²·rok)

Rok výstavby budovy a topení dle energetického průkazu: 2022

Nastěhujte se po dohodě, užívejte si pohodlí a vychutnávejte – tento moderní vysněný dům nenaplňuje žádné přání. Pokud hledáte domov, který dokonale spojuje architekturu, komfort, energetickou efektivitu a kvalitu života, pak jste jej našli. Zaujalo vás to? Těšíme se, až vám tento výjimečný dům ukážeme osobně.

Právní upozornění (soukromý prodej)

Jedná se o soukromý prodej. Předložené oznámení bylo vyhotoveno dle nejlepšího vědomí a svědomí a slouží pouze pro obecné informační účely. Nepřebíráme odpovědnost za správnost, úplnost ani aktuálnost uvedených údajů.

Všechny rozměry a údaje o ploše jsou orientační. Rozhodující jsou pouze dohody uvedené v notářské kupní smlouvě. Vyhrazujeme si právo na meziprodej, změny a omyly.

Lokalita

Rodinný dům se nachází v klidné a idylické předměstské lokalitě v novostavbové čtvrti Landolfshausen – kouzelné, rodinně přátelské vesnici nedaleko Göttingenu. Okolí je charakterizováno upravenými rodinnými domy, množstvím zeleně a otevřeným, harmonickým soužitím.

Obzvlášť působivý je volný výhled na jih: Z terasy a horních pokojů se naskýtá výhled do přírody, což hodnotu bydlení tohoto domu ještě výrazně umocňuje.

Mateřská škola a jesle se nacházejí přímo v obci, dále je zde základní škola, hřiště, nákupní možnosti a lékaři. Díky silnici B27 je Göttingen dosažitelný přibližně za 15 minut, takže i dojíždějící ocení ideální polohu.

Zvláštní výhody

• SmartHome systém: Wallbox, balkonový fotovoltaický systém s úložištěm, zastínění

• Vysoce účinná plynová kotelna energetické třídy A s využitím solární termie na ohřev teplé vody, podlahové vytápění a větrací systém s rekuperací tepla

(Kuchyň je v ceně zahrnuta, na vestavěnou kuchyň se nevztahuje daň z nabytí nemovitosti)

• Luxusní podlahové krytiny: designové podlahy a kvalitní obklady

• Prostorné koupelny s moderními armaturami a vybavením

• Terasa a zahrada s možnosti úprav pro klidné bydlení

• Garáž, carport s wallboxem + PV úložiště 8 kWp