Prodej domu 4+1 • 102 m² bez realitkyBremen-Blumenthal Blumenthal Bremen 28779

Moderní a velmi udržovaný řadový dům na konci řady nabízí ideální podmínky pro všechny, kteří chtějí ihned nastěhovat bez nutnosti rekonstrukce a cítit se doma. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a zaujme moderním vybavením, promyšleným uspořádáním místností a světlou, příjemnou obytnou atmosférou.

Celková obytná plocha cca 102 m² se rozprostírá na čtyřech místnostech rozmístěných v přízemí, prvním patře a v přestavěném podkroví, které lze flexibilně využít jako ložnici, domácí kancelář nebo pokoj pro koníčky. Dům je dále částečně sklepen a nabízí další úložné prostory.

Otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou vestavěnou kuchyní tvoří srdce domu. Kuchyň je vybavena kvalitními značkovými spotřebiči a harmonicky zapadá do otevřeného konceptu bydlení – ideální pro moderní život a příjemné setkávání. Všechny obytné místnosti jsou vybaveny moderní vinylovou podlahou, která nejenže hezky vypadá, ale je také nenáročná na údržbu a odolná.

V přízemí se nachází koupelna pro hosty s vanou, zatímco hlavní koupelna v prvním patře je vybavena sprchovým koutem bez prahu a nabízí tak moderní komfort. Funkčnost koupelen doplňuje celkově vyvářený koncept domu.

Řadový dům, postavený v roce 1919, byl v roce 2021 důkladně zmodernizován s velkým důrazem na moderní vybavení a zachování hodnoty. V roce 2024 byla rovněž obnovena fasáda, takže se nemovitost i z venku prezentuje ve velmi pečovaném stavu.

Zvláštní předností je celkem pět parkovacích míst, z nichž jsou momentálně tři pronajata, což představuje atraktivní dodatečný zdroj příjmu. Dům je vytápěn plynovým kotlem s radiátory a ohřev vody zajišťuje průtokový ohřívač.

Venkovní prostor je uspořádán jako chráněné atrium a nabízí soukromý útočiště. Existující cisterna podporuje udržitelné zavlažování rostlin bez nutnosti využití dodatečné čerstvé vody. Zahradu dále doplňuje boudka či dílna s vlastním vodovodním připojením, která poskytuje řadu využitelných možností.

Jako řadový dům na konci řady nemovitost využívá výhodu dodatečného soukromí a příjemné pozemkové situace. Celkově se jedná o velmi udržovaný, zmodernizovaný domov, který je ihned k nastěhování a je ideální pro páry, rodiny nebo kupce, kteří kladou důraz na kvalitu, komfort a vyvářený koncept bydlení.

Nemovitost se nachází v bremerské čtvrti Blumenthal, která je vyvinutou a klidnou obytnou oblastí na severu hansovského města Brémy. Okolí je převážně tvořeno pečlivě udržovanou obytnou zástavbou a nabízí příjemnou kombinaci městské infrastruktury a domácké atmosféry.

Možnosti pro každodenní nákupy, školy, školky, lékaře a další služby jsou v Blumenthalu zcela dostačující a některé z nich jsou dosažitelné pěšky nebo za pár minut. Také gastronomické možnosti a volnočasové aktivity jsou v bezprostředním okolí.

Zvláštní výhodou lokality je, že je pěšky dosažitelné nádraží Bremen-Blumenthal, které nabízí velmi dobrou dostupnost městské hromadné dopravy. Odtud je pohodlně dosažitelné jak centrum Brém, tak další městské části a okolí. Navíc existuje dobré napojení na nadregionální silniční síť, což činí lokalitu atraktivní i pro dojíždějící.

Blumenthal se dále vyznačuje svou blízkostí ke zeleným plochám a rekreačním oblastem. Oblasti podél řeky Weser a další lokální rekreační zóny vybízejí k procházkám a různým volnočasovým aktivitám. Celkově lokalita nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení, dobré infrastruktury a vynikající dopravní dostupnosti.

Highlights na první pohled:

• Řadový dům na konci řady s příjemným soukromím

• Přibližně 102 m² obytné plochy, 4 místnosti (včetně přestavěného podkroví – ideální jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo hobby místnost)

• Částečný sklep – další úložný prostor

• Otevřený obývací/jídelní prostor s integrovanou vestavěnou kuchyní (značkové spotřebiče)

• Moderní vinylové podlahy v obytných místnostech

• 2 koupelny: koupelna pro hosty s vanou (přízemí) + hlavní koupelna s přístupnou sprchou (první patro)

• Venkovní prostor jako chráněné atrium s cisternou pro zavlažování zahrady

• Boudka/dílna s vlastním vodovodním připojením

• Celkem 5 parkovacích míst – z nichž jsou momentálně 3 pronajata (možnost dodatečného příjmu)

• Glasfiber připojení dostupné a funkční (ideální pro práci z domova či streaming)

• Chytré řízení topení pomocí CloudMatic: termostaty mimo jiné ovladatelné přes Alexu