Pronájem bytu 3+1 • 54 m² bez realitkyOberlaaer Straße 85 Wien 10. Bezirk Wien 1110

Nemovitost se nachází v 10. vídeňském obvodě a byla v roce 2021 kompletně nově postavena, navýšena a vybavena výtahem.

Bylo postaveno 5 nových bytů, částečně s balkony a terasou s velikostí mezi 43 a 55 m², a také obchodní prostor.

Všechny byty mají klimatizaci.

Nemovitost se nachází v naprosto centrální lokalitě v jižní části Favoriten, s kompletní sociální infrastrukturou, jako je mateřská škola, školy, ordinace lékařů, lékárny, banky a různá nákupní centra – vše snadno dostupné pěšky.

Díky nedaleké stanici metra U1, vzdálené přibližně 600 metrů, má lokalita ideální napojení na veřejnou dopravu.

Autobusová linka 17A – zastávky se nacházejí přímo před budovou.

Oblíbený nedaleký Kurpark a také Therme Oberlaa vybízejí k posezení a relaxaci a jsou dosažitelné během několika minut chůze.

Oberlaa je se svými četnými heurigens oblíbeným výletním cílem a nabízí optimální nabídku gastronomických zařízení i obchodů.

Byt disponuje předsálí, koupelnou, toaletou, kuchyní vybavenou spotřebiči, obývacím pokojem a ložnicí.

Všechny byty jsou vybaveny centrálním plynovým podlahovým topením a klimatizacemi.

Podlahy jsou opatřeny laminátovými krytinami; koupelna, toaleta a předsíň jsou obloženy dlažbou.

Účtování vody a plynu/topení probíhá čtvrtletně společností ISTA, která odečítá stav spotřeby, a podle toho je spotřeba účtována zvlášť.

Nájemné € 818,18 / provozní náklady € 90,00 / DPH € 90,82, celkový nájem € 999,00.

Kauce ve výši 3 měsíčních nájmů musí být složena při podpisu smlouvy.

Nájemce si nahlásí elektřinu na své jméno a náklady jsou účtovány elektroboksem.

Budova je vybavena fotovoltaickou elektrárnou na střeše.