Prodej bytu 2+1 • 71 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Moderní a světlem prosvětlený byt v osobním vlastnictví se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu z roku 1998 a okouzlí vás svým promyšleným dispozicím, atraktivní centrální polohou a neobvykle prostorným balkonem s dalekým výhledem.

Už při vstupu do bytu vzniká příjemný pocit domova: Chodba centrálně spojuje všechny místnosti a vytváří jasné oddělení mezi obytnou a ložnicovou částí. Velká okna v každé místnosti zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu. Moderní vestavěná kuchyň je harmonicky integrována a nabízí aktuální komfort. Vzniká zde koncept otevřeného bydlení, který je ideální pro pohodové večery, společné vaření nebo uvolněné bydlení.

Zvláštní atrakcí je balkon o rozloze přibližně 20 m², který se táhne téměř přes celou šířku bytu. Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na balkon. Široký výhled, včetně pohledu na věže katedrály v Kolíně v dálce, dodává tomuto venkovnímu prostoru jedinečnou atmosféru a činí z něj opravdové místo pohody.

Ložnice nabízí dostatek prostoru pro velkou postel, další nábytek či kancelářský koutek a zároveň vás zaujme svou světlostí a přímým vstupem na balkon.

Moderní vnitřní koupelna je vybavena kombinací přístupné vany a sprchové vany. Světlé obkladové dlaždice a čistý design zajišťují nadčasový a udržovaný vzhled.

V celém bytě byla položena kvalitní vinylová podlaha, která ještě více podtrhuje moderní pocit bydlení.

K bytu náleží také vlastní sklepní kóje, která poskytuje dodatečný úložný prostor.

Bytový komplex je profesionálně spravován a nachází se v velmi udržovaném stavu. Služby domovníka, úklidová služba a pravidelná péče o venkovní prostory zajišťují trvale upravený dojem. Zvláště pozitivně je třeba zdůraznit solidní finanční situaci společenství vlastníků s vysokými rezervami.

Volitelně si můžete dokoupit i podzemní garážové stání, což je v této centrální lokalitě opravdu velkou výhodou.

Byt se nachází v centrální části Frechenu a spojuje městské bydlení s vynikající infrastrukturou.

Nákupní možnosti, kavárny, restaurace, lékaři, lékárny a další zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dosažitelné pěšky.

Obzvlášť atraktivní je vynikající napojení na veřejnou dopravu. Zastávka linky 7 je vzdálena jen pár minut chůze a nabízí přímé spojení až do centra Kolína. I s autem profitujete z výborné dopravní dostupnosti díky nedaleké dálnici A4 a křižovatce Köln-West.

Rodiny dále těží z dobré nabídky mateřských škol a škol v okolí.

Kombinace centrální polohy, moderního vybavení a prostorného balkonu činí tento byt atraktivní příležitostí – jak pro uživatele, tak pro investory.

Rok výstavby: 1998

Udržovaný bytový dům

3. patro bez výtahu

Velký balkon o přibližně 20 m² – ranní slunce! Na něm se nachází malý domeček pro zahradní nábytek, gril apod.

Výhled v dálce na věže katedrály

Moderní otevřená vestavěná kuchyň včetně velké kombinace chladničky a mrazáku

Světlý obývací a jídelní prostor s přístupem na balkon

Ložnice s přímým vstupem na balkon

Koupelna s přístupnou kombinací vany a sprchové vany a dvojitým umyvadlem

Vestavěná skříň v ložnici

Kvalitní vinylová podlaha

Podlahové topení v ložnici, koupelně, jídelně a obývacím pokoji

Centrální plynové topení

Vlastní sklepní kóje

Prádelna

Profesionální správa domu, služby domovníka, zahradník

Udržovaný vnitřní dvůr

Volitelně podzemní garážové stání