Prodej domu • 330 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Popis objektu:

Bývalý dvůr, postavený v roce 1915 a idylicky situovaný na západním okraji Königsfeld-Buchenberg, se památkově chráněnou vnější fasádou nabízí vzácnou příležitost stát se majitelem půvabné historické budovy se zdobenou konstrukcí. Dvůr se nachází v zemědělsky orientované oblasti na pozemku o rozloze 15 000 m².

V budově jsou tři byty rozprostřené na dvou patrech. V prvním patře se nacházejí dva samostatné byty (cca 80 a 170 m²). Velký byt (rekonstruován v roce 1996) získává díky pečlivě zrestaurovanému viditelnému nosníkovému systému zcela výjimečný pocit z bydlení, který ještě umocňuje krbové kamna v obývacím pokoji. Částečná pevná zasklení konstrukce umožňuje, aby do místností proniklo dostatek přirozeného světla. (4 pokoje, obývací kuchyň, velký úložný prostor, malý úložný prostor, koupelna s oknem, hostinská toaleta, rozsáhlá chodba).

Menší byt v prvním patře disponuje třemi pokoji, obývací kuchyní, vnitřní koupelnou, malým úložným prostorem a malou spižírnou (rekonstruováno v roce 1982), a vyžaduje obnovu.

U bytu v přízemí je zapsáno užívací právo pro starší matku. (Rekonstrukce bytu 1982).

Dům je vybaven centrálním topným systémem na polena a pelety (rok výroby 2015). Topení a uskladnění palivového dřeva jsou umístěny v bývalé stájí. V roce 2018 zde byla instalována také další moderní koupelna, která poskytuje prostor pro pračku a sušičku.

Park domu, rozsypané ovocné sady, farmářská zahrada a zemědělské plochy utvářejí obraz venkovního prostoru a nabízejí řadu možností, jak uvést do praxe vlastní nápady.

Historie rekonstrukcí:

1982 – Rekonstrukce severně umístěných bytů, kompletní uvedení do hrubé stavby

1996 – Částečná přestavba skladu sena v 1. patře, jižní strana

2002 – Přestavba zbytku skladu sena na obytné účely

2007 – Renovace jižní střešní příčky (Giebel)

2012 – Instalace nové brány (Tenntor)

2015 – Nová topná jednotka pro polena a pelety

2015 – Nová kuchyň v 1. patře (jižní byt)

2018 – V přízemí instalována koupelna vedle topení (takzvaná Schleusenbad)

2021 – Východní strana: instalace 3 nových dveří pro bývalou stáj

2022 – 1. patro, severní byt: instalace nových oken a balkónových dveří z plastu s trojitým zasklením

2025 – Jižní stěna a Tenntor: obnova prken a latí

Hlavní kritéria:

• Bývalý usedlý dům

• 10 pokojů, 3 byty

• 4 koupelny

• Aktuální rychlost internetu: Download 190 Mbps, Upload 120 Mbps

• Optická síť je ve výstavbě

• 3 garáže pro osobní automobily (rok 1965)

• 1 garáž pro stroje (rok 1977)

• Památkově chráněná vnější fasáda, uvnitř moderně zrekonstruováno

• Obytná plocha 330 m², užitná plocha 370 m²

• Energetický štítek není vyžadován, jedná se o bývalou zemědělskou budovu

• Objekt je v udržovaném stavu

• Cistern o objemu cca 45 krychlových metrů; dříve hnůjka, nyní vyčištěná

• Soukromý druhý vjezd s elektrickou bránou (jižní strana)

• Pro severní (elektrickou) bránu je již připraven potrubí a pilíř

• Areál je částečně ohraničen drátěným plotem

• Krytý dřevěný sklad pro 90 krychlových metrů palivového dřeva

Lokalita:

Buchenberg je součástí lázeňského města Königsfeld v okrese Schwarzwald-Baar. Buchenberg je zemědělsky orientován a nachází se na východním okraji Černého lesa ve výšce přibližně 830 metrů.

Infrastruktura:

• Mateřská škola v Buchenbergu

• Příjezd s mírnými stoupáními

• Veterinární ambulance pro hospodářská zvířata ve vzdálenosti 300 m

• Autobusové spoje (např. koncept „moove“)

• Nejbližší možnosti nákupu v Königsfeld, cca 4 km (např. Edeka, Aldi, Rossmann)

• Školy a mateřské školy v Königsfeld a jeho částech

• Zdravotnická zařízení v Königsfeld, St. Georgen, Villingen-Schwenningen

• Soukromé školy v Königsfeld (Zinzendorfovy školy)

• Golfové hřiště v Königsfeld

• Chráněná krajinná oblast Glasbachtal, Buchenberg

• Sportovní klub, klub tradiční hudby Buchenberg, historický klub

• Přípojka na dálnici A81: cca 20–25 minut

Topenářský systém:

Centrální topení na polena a pelety (ETA Twin)

Budova je částečně s podkrovním sklepem. Nachází se zde jeden pokoj s přírodním podlahovým krytem, a proto s přirozenou vlhkostí (např. vhodný pro skladování brambor), jeden pokoj s kamennými deskami a jeden pokoj s betonovou podlahou.