Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyWassertorstrasse 13 Berlin Kreuzberg Kreuzberg Berlin 10969

Městská budova na adrese Wassertorstraße 12/13 byla postavena v letech 1961/62 v rámci tzv. „programu obnovy 1961“. Jedná se o budovu podél ulice, pětipodlažní s plně podzemními prostory, masivní konstrukci ve zdivu v konvenčním provedení s jednoduchou sedlovou střechou, jež byla v roce 2017 rozšířena přístavbou. Ulice je orientována na jihozápad a od poledne je osvětlována sluncem.

Charakteristickým rysem budov z tohoto období je, že přízemí je částečně povýšeno nad úroveň terénu. Tím je na jedné straně zajištěno dobré větrání všech sklepních místností a na druhé straně okna v přízemních bytech leží nad úrovní přímého pohledu zvnějšku.

Stropy měří přibližně 2,75 m. Prostřednictvím prostorného, světlého a průjezdného průchodu budovou se dostanete do rozsáhlého, především přírodně laděného vnitřního dvora, kde se nacházejí i balkony. Na pozemku jsou k dispozici automobily parkovací místa k pronájmu.

Celá budova byla kolem roku 2013 opatřena tepelnou izolací a novými termofenstry a nachází se v dobrém zachovalém stavu.

Adresa Wassertorstraße 13, 10969 Berlín, se nachází centrálně v okrese Friedrichshain-Kreuzberg (část města Kreuzberg), přímo u náměstí Wassertorplatz. Díky vynikající poloze blízko Kottbusser Tor lze velmi rychle, často do 15–20 minut MHD nebo na kole, dosáhnout oblastí Mitte, Neukölln a Tempelhof-Schöneberg. Alexanderplatz v Berlíně-Mitte je vzdálen přibližně 2,5 km.

Metro: Stanice metra Prinzenstraße (linky U1 a U3) je dosažitelná za méně než 5 minut chůze. Stanice metra Moritzplatz (linka U8) se nachází asi 7 minut chůze na sever. Autobus: linky 248 (směr Alexanderplatz) a M29 (důležitá východo-západní trasa přes Kreuzberg a západní Berlín) zastavují v bezprostřední blízkosti.

V bezprostředním okolí naleznete různé možnosti nákupů, drogerie i lékaře.

Sám byt se nachází snadno dostupný v prvním patře a vyniká svou dobrým dispozicemi. Byt je udržovaný a má pěkný, klidný balkon orientovaný dozadu na dvůr.

Byt je od roku 2008 dlouhodobě pronajatý a má čistý studený nájem ve výši 428,62 EUR.