Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyWesterbruchstraße 108, , Severní Porýní-Vestfálsko

Byt se rozprostírá na přibližně 77 m² obytné plochy v prvním patře (vlevo) domu pro více rodin postaveném v roce 1980. Nabízí klasické a dobře využitelné dispozice tří pokojů s balkonem, jenž poskytuje dodatečný venkovní obytný prostor – to je pro mnoho nájemníků rozhodující prvek komfortu a důležité argument pro dlouhodobou pronajímatelnost. K dispozici je také vlastní sklep, který rozšiřuje úložný prostor.

Konstrukce domu ze začátku 80. let představuje pevně postavené cihlové domy s dobrými akustickými vlastnostmi a prostornými dispozicemi – kvalitativní aspekty, které se u dnešních novostaveb těžko hledají. Objekt je vytápěn moderním plynovým ústředním topením (r. 2025), které vyhovuje všem současným požadavkům.

Nájemní vztah – Váš rozhodující přínos

Nájemkyně je v bytě od: prvního využití v roce 1980

Aktuální zimná nájemné: 750 € měsíčně (odpovídá cca 9,74 €/m²)

Roční čisté zimné nájemné: 9 000 €

Přání nájemkyně: výslovně setrvat v bytě

Tak stabilní nájemní vztah je na trhu vzácností. Nepřevzetím platí za nájemníka, který již po desetiletí spolehlivě plynul.

Moers patří k ekonomicky stabilním středním městům na levém Nízkém Rýnu s přibližně 104 000 obyvateli, s přímým spojením s dálnicemi A40 a A57 a s krátkými spojeními do Porúří (Duisburg, Düsseldorf). Město nabízí vyváženou směs historického centra, vyvinutých obytných čtvrtí a solidní infrastruktury. Nájemní trh v Moersu je stabilní a zájem o starší byty je nezměrný.

Přehled vybavení

• 3 pokoje

• Balkon

• Sklepní kóje

• Plynové ústřední topení (r. 2025, nové)

• Masivní konstrukce

Nájemkyně bydlí v tomto bytě od vzniku objektu a ráda by zde nadále setrvala.

Zohledněním dlouholeté nájemkyně se vědomě vzdáváme zveřejnění vnitřních fotografií. Osobní prohlídka je samozřejmě možná po domluvení termínu.