Prodej bytu 5+1 • 153 m² bez realitkyHerzog-Johann-Albrecht-Str. 59, , Dolní Sasko

Vítejte ve své nové horské chatě ve výšce 620 m n. m.!

Jste fandové alpského životního stylu a něčeho výjimečného?

Chcete se okamžitě vydat do přírody po nejkrásnějších turistických stezkách, nebo mít možnost vyrazit hned z bytu na sáňkách přímo na lyžařské louce, případně se se zapnutými deskami vydat přímo na běžeckou trať?

Teď máte jedinečnou příležitost zajistit si byt „Berg Lodge“. Tento objekt je jedinečný jak ve vybavení, tak v umístění a v Braunlage se již nikdy nebude opakovat.

Naše horská chata se nachází v prvním patře WLodgeOne a nabízí nádherný výhled na lyžařskou louku. Je to jedna z pěti jednotek v domě.

Již při vstupu do bytu ucítíte neustále přítomnou vůni lesa a pryskyřice, kterou naše zpracovaná dřeva vydávají. Vynikající ovzduší je patrné u každého nádechu.

Na obytné ploše přibližně 153 m² v alpském stylu máte ve 4 ložnicích prostor pro až 9 osob.

Vybavení ložnic:

- Ložnice 1 s boxspring postelemi, plochou obrazovkou TV a úžasným výhledem přes lyžařskou louku a Harzský kraj. Disponuje odděleným koupelnovým prostorem s umyvadlem z přírodního kamene, dešťovou sprchou a WC.

- Ložnice 2 s boxspring postelemi, plochou obrazovkou TV, psacím stolem a trezorem, s nádherným výhledem do zahrady. Disponuje odděleným koupelnovým prostorem s umyvadlem z přírodního kamene, dešťovou sprchou a WC.

- Ložnice 3 s TV a boxspring postelemi. Má oddělený koupelnový prostor s umyvadlem z přírodního kamene, dešťovou sprchou a WC.

- Ložnice 4 s TV, boxspring postelemi, otevřenou sprchou a samostatným WC. Tato místnost je ideální také jako samostatný hostinský pokoj.

Obývací – kuchyňský a jídelní kout má přibližně 41 m² a je opravdu útulný.

Dále chata disponuje velkou terasou, kde si můžete vychutnat slunce a kde se můžete opalovat či grilovat a relaxovat. Má také horký kouř (Hot Tube) s nádherným výhledem na lyžařskou louku, na Braunlage a Harz.

Na terase by se volitelně mohla doplnit (sudová) sauna.

Výnos:

Zajistěte si jedinečnou investici s budoucností v té nejlepší lokalitě. V regionu není nic srovnatelného.

Pokud nechcete objekt využívat celoročně pro sebe, můžete chatu provozovat také jako výnosový objekt, nebo nechat provozovat.

Chata se těší neustále rostoucímu počtu nadšenců, kteří nám přinášejí skvělý obrat. Aktuálně se z ní počítá čistý výnos 6 % až 9 % (po odečtení všech nákladů, před zdaněním) z kupní ceny. To je možné díky našim službám v oblasti pronájmu rekreačních nemovitostí a správě.

Jak to celé řešíme, rádi s vámi prodiskutujeme při osobním setkání.

Kupní cena zahrnuje veškerý inventář, stejně jako podíly na užívacích a pozemkových plochách.

Prodej probíhá bez provize, přímo od majitele.

Těšíme se na vaše kontaktování.

Naše jedinečná Alpine Lifestyle Lodge se nachází nad centrem Braunlage, ve výšce 620 metrů, s nezasvitelným, nádherným výhledem.

– přímo u lyžařské a sáňkovačské louky

– 80 m k výstupu na běžeckou trať Braunlager Loipe

– 900 m do centra, k ledové hale, k putovní stezce "Naturmythenpfad", u lanovky na Wurmbergu a 2,5 km k Silberteichu

– pojďme do lesa a přírody pouhých 50 metrů.

WLodgeOne byla původně postavena v roce 1902 jako jedna z prvních vil ve „Villen Viertel“ v Braunlage.

My jsme ji kompletně zrenovovali a rozšířili v letech 2018–2021.

Berg Lodge se nachází v rekonstruované části vil, v prvním patře.

Pro interiérové zpracování byla použita jen ta nejkvalitnější materiála a vše bylo věrně realizováno podle konceptu „Moderní se setkává s tradiční horskou chalupou v alpském stylu“.

Všechny technické instalace byly uvedeny do dnešního standardu a digitalizovány.

Vznikla tak opravdová oáza, která splní všechna přání k pocitu pohodlí.