Prodej domu 5+1 • 157 m² bez realitkyBiegenstraße 11a, , Hessen

Toto udržované obytné dům spojuje centrální polohu v Kirchhain s čerstvě zrekonstruovaným stavem, připraveným k nastěhování. Nemovitost je ideální pro kupující, kteří ocení krátké vzdálenosti, flexibilní dispozici bytu a soukromý venkovní prostor s terasou na střeše, aniž by museli věnovat mnoho času zahradnickým pracím.

Přízemí

Velkorysý obývací/jídelní prostor o rozloze cca 55 m², vestavěná kuchyň, spižírna, koupelna s rohovou vanou a topením, sklep a úložný prostor.

Mezipatro

Druhá koupelna s novým sprchovým koutem, ručníkovým radiátorem a moderním vybavením.

Patro

Čtyři místnosti vhodné pro flexibilní využití; největší místnost má přímý vstup na terasu na střeše.

Venkovní prostor

Malý, dlažbou obložený pozemek s posezením a možností parkování pro malé vozidlo.

Terasa

Přibližně 30 m² slunná terasa s obnoveným podkladem a WPC palubami s dřevěnou optikou.

Dům se nachází v centrální části Kirchhain, mírně zasazený do druhého řádu na ulici Biegenstraße. Díky tomu kombinuje krátké vzdálenosti s příjemnou, dopravu zklidněnou polohou.

Pěší zóna v Kirchhain, hlavní nádraží, základní služby, školy, školky, lékaři a gastronomické nabídky jsou velmi dobře dostupné. Autobusové zastávky se také nacházejí v okolí; přípojka na rychlostní silnici je vzdálena jen přibližně 2 km.

Kirchhain má přibližně 17 000 obyvatel a nabízí vyspělou infrastrukturu s velmi dobrou každodenní použitelností – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet centrálně a zároveň mít krátké cesty do okolí.

Hlavní přednosti

• Čerstvě zrekonstruováno v březnu/dubnu 2026

• Velkorysý obývací/jídelní prostor o rozloze cca 55 m²

• Vestavěná kuchyň s prémiovými spotřebiči značek Siemens a Miele v ceně

• Dvě koupelny, z toho jedna s rohovou vanou a jedna se sprchou

• Podlahové topení v přízemí

• Slunná terasa na střeše s WPC palubami v dřevěném provedení

• Možnost parkování pro malé vozidlo

Typ nemovitosti: Rodinný dům / jednopodlažní dům

Lokalita: Centrum Kirchhain, zasazen do druhého řádu

Pozemková plocha: cca 180 m²

Rok výstavby / rekonstrukce: cca 1930; rekonstrukce/modernizace 1998; renovace 2026

Obytná plocha: cca 157 m²

Užitná plocha: cca 35 m²

Počet podlaží: 2 plné podlaží

Koupelny: 2

Parkování: možnost parkování pro malé vozidlo

Druh vytápění: ústřední topení, zdroj energie plyn

Zvláštnost: podlahové topení v přízemí

Stav: prázdný, ihned k nastěhování

Koupní cena: 269 500 €

Cena za m²: cca 1 714 €/m²

Zprostředkovatelský poplatek: žádný / bez provize dle údajů