Prodej bytu 1+1 • 33 m² bez realitky, Porýní-Falc

Toto vkusně zařízené, kompletně vybavené apartmá nabízí vše, co si můžete přát pro komfortní bydlení přímo v Düsseldorfu: tiché, slunné umístění, moderní vybavení a perfektní dopravní spojení na univerzitu, do centra, na letiště i na veletrh. Nachází se v oblíbené düsseldorfske čtvrti Derendorf. Byt je umístěn ve vyšším patře v udržovaném rodinném domě (s výtahem).

Vybavení:

Obývací pokoj

• Jídelní stůl se dvěma židlemi

• 2 samostatné postele

• Rozkládací pohovka na Boxspring pro 2 osoby

• Designový konferenční stolek

• Psací stůl značky Hülsta s kolečkovým úložným křeslem

• Platený televizor

• Ks vestavěné skříně v hale

Kuchyně

• Samostatná zabudovaná kuchyň

• Chladnička s mrazákem

• Varná deska, mikrovlnná trouba, trouba

• Konvice, toustovač, kávovar

• Plně vybavená nádobím a kuchyňským náčiním

• Žehlicí prkno a žehlička

Chodba a samostatná procházetelná šatna

Schodiště bylo nedávno kompletně zrenovováno.

Další vlastnosti

• Laminátová a dlažební podlaha

• Plastová okna s dvojitým zasklením

• Moderní, světlá dlaždicová koupelna se sprchou (v roce 2025 kompletně renovována)

• Plynové ústřední topení, kotel v roce 2025 vyměněn

• Úložný prostor v podkroví

• Pračka a sušička v sklepě pro společné využití

Byt je kompletně vybaven a je k nastěhování ihned.

Infrastruktura je vynikající:

• Aldi, Rewe, Edeka, Rossmann v bezprostřední blízkosti

• Velký výběr kaváren, hospod a mezinárodních restaurací dosažitelných pěšky

• Rheinpark cca 15 minut pěšky

Veřejná doprava – Byt zaujme svou optimální dostupností:

• Tramvajové linky 705/707: cca 10 minut na hlavní nádraží / do centra

• Autobus 721: cca 10–15 minut na letiště

• Autobus 722: cca 10 minut na veletrh

• S-Bahn Derendorf: cca 7 minut pěšky (spojení mimo jiné do Wuppertalu, Mönchengladbachu, Kaarstu, Mettmannu).

Pronájem

Dosavadní teplý nájem (včetně topení, vody, pozemkové daně, elektřiny, odvozu odpadu) činil 1.000 € měsíčně.

Díky poloze a zařízení je zajištěna velmi dobrá obsazenost.

Ideální pro

• Investory

• Studenty

• Cestující do zaměstnání

• Nájemce hledající krátkodobé nebo dlouhodobé plně zařízené bydlení