Prodej domu 4+1 • 118 m² bez realitky, Porýní-Falc

Být tam, kde ostatní tráví dovolenou!

Toto kouzelné rodinné/státní městské domství v Deidesheimu, zasazené do společenství vlastníků, vás osloví přibližně 118 m² obytné plochy a mimořádně příjemnou polohou v jednom z nejkrásnějších vinařských měst Pfalz.

Přízemí:

Hned při vstupu vás uvítá světlá chodba, která podtrhuje přátelskou atmosféru domu. Srdcem domu je útulný obývací pokoj, kde vás v chladných obdobích vřele zahřeje kamenný krb. Naproti mu pak prostorná kuchyň s obývacím prostorem láká ke společnému vaření i posezení.

Na této úrovni se nachází i koupelna se sprchovým koutem a toaletou.

Patro:

Přes atraktivní masivní dřevěné schodiště se dostanete do stejně prostorného patra. Zde na vás čekají tři dobře rozvržené místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Další koupelna – vybavená vanou a toaletou – zajišťuje na této úrovni další komfort.

Zvláštní přednosti:

Klenutý sklep:

Zevně přístupný, stylový klenutý sklep je možné volitelně částečně převzít – ideálně vhodný jako vinný sklep nebo skladovací prostor.

Venkovní prostory:

- Parkovací místo ve společném dvoře a

Extra: Společná místnost pro uskladnění kol

Dům je vytápěn plynovým kotlem.

Díky promyšlenému uspořádání je dům ideální jak pro vlastní bydlení (pro páry či rodiny), tak jako exkluzivní druhé bydlení nebo atraktivní investice (vhodné také pro rekreační pronájem/Airbnb).

Závěr:

Dům s charakterem, kouzlem a výbornou polohou – ideální pro ty, kdo hledají něco výjimečného.

Život v Deidesheimu – kde se snoubí požitky a příroda.

Deidesheim je synonymem pro prvotřídní víno, žitou tradici a jedinečný životní styl. Obklopen vinicemi a zasazen do nádherné krajině Pfalz, vás čekají úžasné cyklistické a pěší stezky přímo před dveřmi.

Proslulá Německá vinná cesta, četná renomovaná vinařství, útulné vinotéky a vynikající restaurace – od regionální kuchyně až po gastronomii se hvězdami – dělají toto místo opravdu výjimečným.

Výborná poloha s perfektní dopravní dostupností. Navzdory idylickému okolí se do Mannheima dostanete za pouhých cca 30 minut –

do Neustadtu asi 12 minut,

do Bad Dürkheim cca 7 minut, nádraží dosáhnete za 5 minut,

základní/hlavní/střední škola a mateřská škola jsou v několika minutách chůze.

Prohlášení o odpovědnosti:

Všechny údaje v tomto inzerátu byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a svědomí. Vzhledem k tomu, že se jedná o soukromý prodej, jsou informace nezávazné a slouží pouze k první orientaci. Nejsou poskytovány žádné záruky, odpovědnost ani garance ohledně správnosti, úplnosti a aktuálnosti údajů (zejména co se rozměrů, roku výstavby, stavu nebo úředních schválení). Případné chyby a předčasný prodej vyhrazujeme. Rozhodující jsou výhradně ujednání v pozdějším notářsky ověřeném kupním kontraktu.

Důležitá poznámka k vizualizaci:

U obrázků [KI 1-5)] se jedná o vizualizaci vytvořenou umělou inteligencí (UI). Ta představuje pouze nezávaznou možnost optické úpravy potenciální přestavby a neodpovídá aktuálnímu stavu nemovitosti. Skutečný stav je patrný z původních fotografií uvedených v inzerátu. Za stavebněprávní přípustnost, schvalitelnost nebo statickou proveditelnost zobrazených přestavby nehrazíme žádnou odpovědnost.