Prodej bytu 1+kk • 56 m² bez realitkyWeingartshofer Str. 1, , Bádensko-Württembersko

Tento čerstvě zrekonstruovaný 1,5-pokojový byt o přibližné obytné ploše 56 m², umístěný v klidné části Ravensburgu, zaujme promyšleným konceptem rozdělení místností, moderním vybavením a bezstarostným pocitem z bydlení.

Byt se nachází ve vyšším přízemí udržovaného rodinného domu a byl v průběhu jara 2026 komplexně zrekonstruován. Je ideální jak pro vlastníky, kteří chtějí ihned nastěhovat bez další námahy, tak pro investory se zaměřením na udržitelnou pronajímatelnost.

Prostorný obývací pokoj s ložnicí a přímým vstupem na slunný jihozápadní balkón tvoří srdce bytu. Dále byt zahrnuje další pokoj, který se ideálně hodí jako jídelna a domácí kancelář – rovněž s přístupem na balkón.

Budova a energie:

• Rok výstavby 1972

• Moderní pelletové topení (2021) – udržitelná a perspektivní energetická zásoba

• Energetická třída D

• Společné náklady na dům cca 268 €/měsíc; z toho cca 170 € přenositelných, cca 100 € nepřenositelných (včetně cca 65 € rezervy)

• Udržované společenství vlastníků s solidní tvorbou rezerv

• Nebudou zapotřebí žádné další energetické rekonstrukce

• Kupní cena 259 000 € – bez provize (soukromý prodej)

• 360° virtuální prohlídka dostupná na vyžádání

Byt se nachází v klidné a etablované obytné oblasti s velmi dobrou infrastrukturou. Obchody, lékaři, školy, sportoviště a dětská hřiště, stejně jako veřejná doprava (autobus i vlak), jsou snadno dostupné. Parkování pro obyvatele je pohodlně zajištěno. Současně blízké zelené plochy a možnosti volnočasových aktivit zvyšují hodnotu bydlení i relaxace.

• První užití po komplexní rekonstrukci (03/2026)

• Moderní koupelna s bezbariérovou sprchou

• Kvalitní podlahové krytiny (dubový vinyl a zrestaurované parkety)

• Jihozápadní balkón s příjemnou orientací ke slunci

• Moderní pelletové topení (2021) – udržitelná a perspektivní energetická zásoba

• Elektrická instalace kompletně obnovena a přizpůsobena moderním standardům

• Nová okna s dvojitým zasklením

• Vestavěná kuchyň je k dispozici

• Prostorný, suchý sklep s připojením na elektřinu

• Kupní cena 259 000 € – bez provize (soukromý prodej)

• Neobsazený | ihned k nastěhování

• Dobrá pronajímatelnost díky kompaktním rozměrům a lokalitě

• Dostatek parkovacích míst pro obyvatele

• 360° virtuální prohlídka dostupná na vyžádání

Závěr:

Vzácná příležitost: Čerstvě zrekonstruovaný, ihned nastěhovatelný byt s balkónem v klidné lokalitě – ideální pro ty, kteří chtějí nastěhovat bez starostí nebo bezpečně investovat.

Všechny údaje jsou uvedeny dle nejlepšího vědomí. Dokumenty (prohlášení o dělení, zápisy, finanční plán, energetický štítek) zašleme na vyžádání.