Pronájem nebytového prostoru • 490 m² bez realitkyJägerstraße 11-13, , Sasko

Provoz hotelu poblíž Chemnitz (A72) – ihned k převzetí – plně vybavený

Na prodej je provoz hotelu, který je od roku 2023 zavedený poblíž Chemnitzu s přímým napojením na dálnici A72. Provoz momentálně stabilně pokračuje a lze jej převzít beze změn. Důvod prodeje je osobní povahy.

- Provoz hotelu v chodu – přímé převzetí možné

- 13 pokojů + lobby s recepcí + kuchyně (celkem cca 490 m²)

- Plně zařízený provoz včetně inventáře

- Nájemné (s teplou vodou): 2.695 € čistého / měsíc

- Tržby 2024: cca 90.000 € (provoz lze dále rozšířit podle konceptu)

- Tržby 2025: cca 100.000 €

- K dispozici parkoviště, prádelna a skladové prostory

- Flexibilní a strukturované předání je možné

- Kauce rovněž možná formou pojištění kauce

- Převzetí inventáře k jednání dle nabídky

---

OBJEKT A VÝBAVA

Hotel byl přibližně před dvěma lety kompletně zrekonstruován, zařízen a uveden do provozu. Vstup se nachází ve 2. patře a nabízí prostorný společný prostor a recepci. Navíc je k dispozici samostatná kuchyně, kterou v současnosti využívají dlouhodobí hosté – možnost gastronomického využití novými provozovateli rovněž existuje.

Na hlavní úrovni se nacházejí 4 jednolůžkové pokoje, 7 dvoulůžkových/multi-ložnicových pokojů a společná ložnice se 6 postelemi. Dále jsou k dispozici několik skladových prostor pro prádlo a úklid. O patro výše je prádelna s pračkou a sušičkou a ještě jeden dvoulůžkový pokoj s balkonem, který byl při vysoké obsazenosti dále pronajat.

Celkově provoz zahrnuje 13 pokojů s celkovou plochou cca 490 m². Soukromá parkoviště na pozemku jsou zahrnuta v pronájmu.

---

PROVOZNÍ KONCEPT

Hotel byl primárně propagován prostřednictvím portálů Booking.com, Airbnb a dalších. Dosavadní koncept leží mezi hotelem Garni a rekreační ubytovnou a může být převzat či individuálně dále rozvinut.

Klientelu tvoří obchodní cestující, turisté a návštěvníci regionálních akcí. Obzvláště je lokalita žádaná během MotoGP na Sachsenringu. Díky blízkosti dálnice, průmyslové zóny a větších společností v okolí Chemnitzu byla poptávka konstantní i mimo hlavní sezónu.

---

PŘEDÁNÍ A ROZSAH

Na prodej je kompletní běžící provoz včetně:

• Inventáře a vybavení

• Existujících rezervací

• Stávající provozní struktury

Personál může být převzat, případně je možná i samostatná další provozní činnost. Další detaily a individuální možnosti je možné projednat při nezávazném úvodním setkání.