Pronájem bytu 4+1 • 144 m² bez realitkyMannheim Rheinau Baden-Württemberg 68219

Tato maisonette se rozprostírá přes dvě nejvyšší patra novostavby z roku 2026 a nabízí na 143 m² to, po čem mnozí touží a málokdo najde: pocit bydlení v domě přenesený do bytu. Dvě úrovně, dva balkony, dvě plně vybavené koupelny a promyšlené dispozice, která je opravdu promyšlená, protože je.

Srdcem bytu je otevřený obývací a jídelní kout s dvojitým stropem. Kdo už někdy bydlel v maisonette, ví, co to znamená: vzdušnost, prostornost a atmosféra, kterou nemůže nabídnout jednopatrová dispozice. Podlahodlažní okna zajišťují přirozené světlo po celý den, přiléhající balkon s dostatkem místa pro stůl a židle pak rozšiřuje obytný prostor ven.

Kuchyně nebyla plánována jako okrajová myšlenka: kvalitně vybavená vestavěná kuchyň s přístroji Bosch plynule navazuje na obývací prostor a zaujme jak svou funkčností, tak vzhledem. Samostatné hostinské WC v předsíni prakticky doplňuje přízemí.

Horní patro vnáší do každodenního života strukturu, tak jako v domě: spaní, útočiště a vlastní galerie na samostatné úrovni, jasně oddělené od obývacího prostoru dole. Prostorná ložnice s vlastním balkonem, pokoj pro děti, úložna a otevřená galerie s výhledem dolů do dvoupodlažního obývacího prostoru, kterou lze využít jako domácí kancelář, knihovnu či klidný kout. Obě koupelny jsou moderně vybavené a nabízejí dostatek prostoru pro každodenní život ve dvou nebo s rodinou.

Budova je vybavena výtahem, takže už žádné nošení nákupů nebo vozíků po schodech. Stavba je provedena podle standardu roku 2026, se třídou energetické účinnosti A a s připojením na dálkové vytápění. Náklady na topení jsou již zahrnuty v režii.

Byt se nachází na jihu Mannheimu, v bezprostřední blízkosti Rheinauer See a nadnárodní promenády Rýn, jednoho z nejkrásnějších rekreačních lokalit města. Vodní lyžování, rybaření, potápění, jízda na kole podél Rýna – to vše je dosažitelné pěšky nebo za pár minut.

Infrastruktura čtvrti je kompletní: v bezprostředním okolí se nachází supermarkety, pekárny, lékárny a ordinace. Pro rodiny Rheinau nabízí 15 denních zařízení péče o děti a sedm škol vše potřebné.

Tramvajová linka č. 1 zastavuje přímo před dveřmi a zajišťuje bezproblémové spojení Rheinau s centrem Mannheimu. Navíc má nádraží Mannheim-Rheinau regionální vlakové napojení. Automobilově je centrum města dosažitelné za cca 15 minut, Heidelberg a Ludwigshafen za cca 20 minut. Vjezd na dálnici A6 se nachází v bezprostřední blízkosti.

Vybavení bytu důsledně navazuje na kvalitu budovy. Obě koupelny jsou moderně obloženy dlažbou a vybaveny bezbariérovou sprchou. V obytném a ložnicovém prostoru přispívá kvalitní parketová podlaha k teplé atmosféře, zatímco kuchyně a koupelny jsou obloženy dlažbou. Podlahové vytápění v celém obytném prostoru zajišťuje rovnoměrné teplo bez nutnosti radiátorů na zdech. Elektrické rolety a videointerkomunikační systém jsou samozřejmostí. Každý nájemník má také k dispozici vlastní sklepní prostor.

Byt je předáván nevybavený. Nábytek zobrazený na fotografiích je pouze ukázkovým zařízením a není součástí nájemního předmětu. Parkovací místo v podzemní garáži je k dispozici na vyžádání.

Máte-li zájem, zašlete prosím krátké představení formou zprávy: jméno, počet stěhujících se osob a aktuální bydlištní situace. Prohlídky lze sjednat na krátkou dobu.

Zprostředkovatelské dotazy nejsou vítány. Podle § 7 UWG je nevyžádaný kontakt podnikatelů bez výslovného souhlasu nepřípustný.