Prodej bytu 5+1 • 100 m² bez realitkyOstwall 25 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44135
Ostwall 25 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44135MHD 4 minuty pěškyJednoduše lépe a krásněji bydlet, žít a pracovat:
Krásně situovaný penthouse v centru na Ostwall – prostorné bydlení s možností vlastního designu.
– K okamžitému nastěhování, kompletně zbaven interiéru, financování, dotační programy a daňové výhody pro chytré kupce a uživatele vlastního bydlení!
– Luxusní rekonstrukce od roku 2026 za příplatek!
Exkluzivní poloha v Ostwall 25 se velkou střešní terasou pro špičkový standard!
Všechna potřebná povolení jsou k dispozici.
Nemovitost byla již kompletně „odmaketována“ (entkernt) a může být zařízena přesně podle představ budoucího vlastníka.
Díky tomu může investor či vlastník využít veškeré dotační prostředky a daňové výhody.
Stavební povolení je uděleno. Stavební plány jsou připraveny v různých variantách dokončení.
Panoramatická střešní okna jsou možná.
Statika byla již důkladně obnovena pro možnost großzügigního přístřešku (spitzboden) a je schválena.
Koncept tepelné a zvukové izolace je připraven a schválen.
Koncept požární ochrany je připraven a schválen.
Původní škody byly identifikovány a již vyřešeny.
Také potřebná povolení společenství vlastníků (WEG) jsou zajištěna.
S vlastníky jsou příjemní spoluvlastníci a úspěšní podnikatelé v objektu.
Budoucí vlastníci tak budou mít na výběr, jakou variantu vybavení – mimo jiné konkrétní dispozici, whirlpool, panoramatická okna, žula, parkety … – si přejí, a jaké dotační prostředky si daňově optimalizovaně zajistí prostřednictvím konkrétních možností financování.
PSS: Referenční nabídky pro další rozsáhlejší úpravy jsou k dispozici v hodnotě 50 až 90 tisíc EUR, v závislosti na požadovaném luxusním standardu vybavení…
Pokud máte případně i dobré kontakty na vlastní řemeslníky v Dortmundu nebo máte zájem o individuální návrh, možnost je.
Modernizovaný plynový kotel pro ohřev teplé vody a vytápění se nachází v objektu a může být opět uveden do provozu – případně může být solárně podpořen tepelným čerpadlem pro ohřev užitkové vody.
Kupující může při pořízení nemovitosti ještě krátkodobě využít řadu dotačních programů na vytápění, tepelná čerpadla pro ohřev užitkové vody, klimatizaci, podlahové vytápění, tepelnou i zvukovou izolaci střechy, střešní a okenní terasové dveře atd. spolu s velmi výhodnými úvěry KfW a příspěvky na tyto účely.
Dortmund City, Ostwall 25
ještě volně přizpůsobitelné.
V okolí nemovitosti najdete
