Prodej domu 7+1 • 112 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Toto půvabné dvojrodinné dům z roku 1960 vám nabízí jedinečnou příležitost realizovat vaše obytné sny v blízkosti východního okraje obce Plüderhausen. Skutečným vrcholem je krásná, prostorná a dlouholetá zahrada za domem – skutečná zelená oáza odpočinku. Na téměř 7 ar (700 m²) plochy máte široké možnosti úprav – ať už pro zeleninovou zahrádku, dětské hřiště nebo prostor pro relaxační letní večery venku.

Dům je z velké části zachován ve svém původním, typickém stylu a díky dobré konstrukci má velký potenciál pro individuální rekonstrukce. S obytnou plochou přibližně 112 m² plus zařízeným podkrovním prostorem jsou možné flexibilní dispozice místností. Prostorná, dvoupatrová zimní zahrada navíc rozšiřuje obytnou plochu a vytváří zvláštní obytný prostor s hojným přísunem světla.

Rozložení místností:

• Suterén: čtyři místnosti + dispozicovaný pokoj o přibližně 13,5 m² + zimní zahrada o 16 m²

• Přízemí: chodba, koupelna s WC, kuchyně, ložnice, jídelna, obývací pokoj, zimní zahrada o 16 m². Krásným, zachovalým dřevěným schodištěm se dostanete do patra.

• Patro: předsíň, chodba, koupelna s WC, kuchyně, dětský pokoj, ložnice, obývací pokoj, balkon. Dalším dřevěným schodištěm se dostanete do podkroví.

• Podkroví: upravené s předsálím a krásným pokojem (15 m²)

Klidná lokalita s dobrou dopravní dostupností

Plüderhausen, s přibližně 9 900 obyvateli, je menší centrum v regionu Stuttgart a nachází se v Remstalu na východní hranici okresu Rems-Murr, zasazené mezi oblasti Schurwald a Welzheimer Wald. Plüderhausen je snadno dosažitelné díky své výhodné poloze u silnice B 29 a vlakovému spojení směrem do Stuttgartu, stejně jako do Schwäbisch Gmünd a Aalen. Obytná lokalita se vyznačuje svou klidností a zároveň výhodným dopravním spojením.

Město má dobrou infrastrukturu a veškeré možnosti pro nakupování. Školní centrum Hohberg se základní, střední, průmyslovou a reálnou školou a sportovní hala Hohberg jsou dosažitelné pěšky za pár minut, stejně jako centrum obce, které je vzdálené asi osm minut. Také mateřská škola a kostel Herz-Jesu se nacházejí v krátké pěší vzdálenosti. Plüderhauser slavnosti se konají každoročně před letními prázdninami – jedná se o známý lidový svátek v Remstalu, a velký plüderhouský bleší trh se pořádá každoročně v říjnu.

Další vybavení a úpravy:

• Přířubní zdvojená garáž cca z roku 1965

• Podkroví kompletně upravené se schodištěm, předsálím a pokojem (1974)

• Přístavba zimních zahrad v suterénu (topená) a přízemí (netopená; 1991/92)

• Balkon v patře

• Elektrické noční akumulační topení

• Ohřev teplé vody pomocí kotle

• Bývalá septiková jáma byla přestavěna na zásobník dešťové vody (8 200 litrů)

• Plynové připojení se nachází v ulici

• Okamžité převzetí je možné

Závěr:

Tento obytný dům je ideální pro všechny, kteří chtějí vytvořit domov podle vlastních představ. Kombinace rozsáhlé zahrady, klidné a dopravně dostupné lokality a dobrého stavebního stavu činí tuto nemovitost nadějným projektem s velkým potenciálem. Územní plán předpokládá větší zastavěnou plochu, která je se stávajícím objektem využita pouze částečně. Domluvte si prohlídku a objevte rozmanité možnosti, jak si tento domov zcela podle svých představ upravit!