Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyBremerhaven Goethestraße Bremen 27576

Využijte příležitost k ověřené a na budoucnost bezpečné investici! V ulici Uhlandstraße 32 v Bremerhavenu vzniká prostřednictvím komplexní zásadní rekonstrukce moderní obytný dům, který splňuje nejvyšší nároky na komfort bydlení a energetickou efektivitu.

Důležitá poznámka pro investory: Celý objekt byl rozdělen do jednotlivých katastrálních území. Nabízíme zde například atraktivní 2-pokojový byt (např. 62 m²), přičemž v objektu je k dispozici celkem 8 bytů (od 54 m² do 62 m²) k prodeji zvlášť. Zajistěte si nyní svou vysněnou jednotku!

Budova se aktuálně nachází ve fázi rekonstrukce. Nákup probíhá bezpečně a transparentně podle předpisů pro makléře a developery (MaBV), případně s možností úhrady po dokončení. Pro investory do kapitálu je zvláště zajímavá možnost financování bez využití vlastního kapitálu, která je za určitých předpokladů možná.

Nabízený byt zaujme promyšleným půdorysem a solidním, moderním vybavením. V rámci zásadní rekonstrukce budou mimo jiné kompletně obnovena elektrická instalace (GIRA), sanitární zařízení (Hansgrohe) a technologie vytápění a izolace. Nově přistavěný balkon nabídne budoucím nájemcům soukromý prostor na čerstvém vzduchu.

S očekávaným hrubým nájemním výnosem přibližně 6,00 % a pozitivním peněžním tokem po zdanění nabízí tento byt – a celý objekt – vynikající základ pro budování vašeho majetku.

Popis lokality

Objekt se nachází v Bremerhavenu-Lehe, čtvrti, která se vyznačuje vynikající infrastrukturou a mimořádně pozitivním vývojem. Samotný Bremerhaven čelí masivnímu ekonomickému rozmachu: Díky dotačním prostředkům ve výši 1,35 miliardy eur se přístav právě nyní přetváří v centrální logistické centrum NATO. To dlouhodobě zajišťuje bezpečná pracovní místa a přitahuje kvalifikované pracovní síly do města.

Tento ekonomický rozmach se již výrazně odráží na trhu s bydlením. Nájemné v Bremerhavenu vzrostlo od roku 2019 o více než 21 % – trend, který se díky novým investicím bude dále rozvíjet.

Mikrolokace v ulici Uhlandstraße nabízí budoucím nájemcům vše potřebné pro každodenní život. Supermarkety, lékaři, školy a jesle se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Navíc je vynikající spojení s veřejnou dopravou a dálnicí A27, což dělá lokalitu rovněž velmi atraktivní pro dojíždějící. Kombinace klidného bydlení a městské dostupnosti zajišťuje dlouhodobě vysokou atraktivitu pronájmu.

Hlavní prvky vybavení na první pohled

• První užívání po zásadní rekonstrukci (aktuální fáze výstavby)

• Balkon/terasa pro každou bytovou jednotku

• Prémiové vybavení koupelen (Hansgrohe, moderní obklady)

• Nová elektrická instalace (GIRA ovládací programy)

• Energetické zlepšení (izolace střechy a fasády)

• Bezpečný průběh nákupu (koupě podle MaBV)

• Samostatné katastrální mapy pro každý byt

Detailní informace o vybavení jsou uvedeny v popisu stavby a lze si je podle zájmu prohlédnout. V průběhu rekonstrukčních prací existuje – v závislosti na postupu stavby – možnost se podílet na výběru některých detailů vybavení a tak zapracovat individuální přání do designu.