Pronájem domu 5+1 • 155 m² bez realitkyVogtareuth Weikering Bayern 83569

Vítáme vás ve vašem novém domově – místě, kde se historie a budoucnost harmonicky spojují.

Tento výjimečný rodinný dům, zapsaný do seznamu památek a pocházející z roku 1482, byl s vysokými nároky kompletně zrekonstruován a bude k dispozici k nastěhování po dokončení rekonstrukce od 01.08.2026. Zde se historický charakter, kvalitní stavba a moderní obytný komfort spojují do jedinečného bydlení.

Dům zaujme moderní technikou, jako je podlahové vytápění, efektivní tepelné čerpadlo, vysokorychlostní internet až 250 000 Mbit/s a instalovaná wallbox o výkonu 11KW. Stylový keramický kamna poskytují útulné teplo v chladném ročním období, zatímco slunná jižní terasa s přilehlou zahrádkou nabízí prostor pro relaxaci venku. Zvláštním lákadlem je originální klenutý sklep z roku původní výstavby, který lze využít mnoha způsoby.

Možnosti rozšíření po dohodě:

Pokud máte zájem o rozšíření obytné nebo užitkové plochy – například přidáním dalších prostor ve střeše – nebo o další parkovací místa či skladové a úložné prostory, lze je pronajmout na individuální základě. Naproti domu se nachází stodola z roku 1525 s rozlohou přes 180 m², která je ideální pro různá využití.

Tento dům je více než jen nájemní objekt.

Je to místo s historií, charakterem a budoucností – stvořené pro lidi, kteří si váží výjimečnosti a hledají moderní bydlení v neobvyklém prostředí.

Nemovitost se nachází ve Weikeringu, části Vogtareuth v okrese Rosenheim.

• Rosenheim: cca 13 minut (13 km)

• Wasserburg am Inn: cca 15 minut (17–20 km)

• Mnichov: cca 55–60 minut po dálnici A8

• Salzburg: cca 60 minut po dálnici A8

Weikering se idylicky nachází v hornobavorském předalpském prostoru mezi Rosenheimem a Chiemsee a představuje bydlení v přírodním prostředí s vysokou kvalitou života. Bezprostřední okolí nabízí pestré možnosti pohybu a volnočasových aktivit: hustá síť cyklostezek a turistických tras, louky a lesy a klidné vedlejší ulice vytvářejí ideální podmínky pro procházky, jogging a venkovní aktivity přímo před domem.

Sportovně založení obyvatelé mohou těžit z široké nabídky v regionu s různými sportovními kluby, fotbalovými a tenisovými kurty a moderními fitness a zdravotními zařízeními v nedalekém Rosenheimu. Několik golfových hřišť v oblasti Chiemsee a předalpínského území je dosažitelných během krátké jízdy. Chiemsee („Bavorské moře“) s možnostmi plachtění, surfování, koupání a vodních sportů se nachází jen přibližně 20–25 minut jízdy a nabízí celoroční vysokou volnočasovou hodnotu.

⸻

Vzdělávání a péče

Vogtareuth a okolní obce mají vynikající nabídku péče o děti a školního vzdělávání. Mateřské školy a základní škola se nacházejí přímo v obci; střední školy (nižší střední, vyšší střední a gymnázia) jsou rychle dostupné v nedalekých městech Rosenheim a Wasserburg. Doplněno je to o nabídku hudebních, sportovních a volnočasových aktivit pro děti a mládež prostřednictvím klubů a vzdělávacích zařízení v regionu.

Kombinace venkovské atmosféry, krátkých vzdáleností a kvalitní vzdělávací infrastruktury činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.

• přibližně 150 m² obytné plochy

• přibližně 76 m² užitkové plochy (podkroví/sklad)

• 5 místností (obývací pokoj, jídelna, kuchyň, ložnice, dětský pokoj/kancelář)

• horní patro: koupelna s sprchou, vanou a WC

• přízemí: samostatné WC

• technická místnost

• terasa: přibližně 20 m² jižní terasa s částí zahrady

• 3 parkovací místa včetně

• úložné prostory dle dohody

• podlahové vytápění v celém domě kromě chodby v horním patře

• dvojskla dřevěných oken (v souladu s památkovou ochranou)

• keramický kamna v obývacím pokoji

• originální klenutý sklep (nepočítá se do obytné plochy)

• včetně vestavěné kuchyně

• tepelné čerpadlo a nová elektroinstalace s proudovým chráničem (FI)

• wallbox

• internet: vysokorychlostní DSL až 250 000 Mbit/s

• prvotní užívání po kompletní rekonstrukci

• termín nastěhování: 01.08.2026

• rok výstavby: 1482

• památková ochrana

• domácí mazlíčci po dohodě