Pronájem bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyGeorg-Ledebour Nürnberg Langwasser Bayern 90473

Lokalita a budova

Pokojně situována v oblíbené čtvrti Langwasser‑Süd, se tento 2‑pokojový byt nachází ve 4. patře udržovaného obytného domu na Georg‑Ledebour‑Straße. Do patra se snadno dostanete výtahem či po schodech. Obchodní možnosti a místní služby jsou k dispozici v krátké dojezdové nebo pěší vzdálenosti.

Bydlení a vybavení

Byt byl v roce 2026 zmodernizován. Nová podlaha a obnovená elektroinstalace dodávají prostorům udržovaný, moderní vzhled, přičemž koupelna je nově dlaštovaná. Centrální chodba vede do obývacího pokoje s balkonem, do ložnice a do otevřené kuchyně. Byt je pronajímán s funkční zabudovanou kuchyní, která zahrnuje lednici, myčku, troubu a elektrickou varnou desku.

Dispozice místností (jednoduše)

– Chodba

– Obývací pokoj s balkonem

– Otevřená kuchyně spojená s obývacím prostorem (zabudovaná kuchyně)

– Ložnice

– Koupelna/WC

K bytu náleží vlastní sklepní kóje; ke společnému užívání jsou k dispozici místnost pro kola a sušárna.

Parkování a mobilita

K bytu patří parkovací místo v domovním podzemním garáži, které je součástí pronájmu; z parkoviště se výtahem dostanete přímo do patra. Stanice metra Langwasser‑Süd je dosažitelná pěšky a zároveň jsou vynikající přípojky na dálnici – ideální pro dojíždějící.

Správa domu a servis

Celá budova je profesionálně spravována; servisní tým se postará o úklid, údržbu zahrady a zimní služby.

Důležité

Byt se pronajímá výhradně v kombinaci s parkovacím místem v podzemní garáži. Podrobnosti k nájmu jsou dohodou.

Popis lokality:

• Dobře udržovaný obytný komplex na jihu Norimberku, čtvrť Langwasser

• Dobrá dostupnost dálnice

• Obchodní centrum (FRANKEN-Center) cca 13 minut chůze

• Stanice metra LG‑Mitte cca 10 minut chůze

Popis objektu:

• Udržovaný obytný komplex v Norimberku‑Langwasser se správou domu

• Zrekonstruovaný byt ve 4. patře s balkonem a výtahem

• Funkční dispozice

• Parkovací místo v podzemní garáži

Náklady za energie a elektřinu hradí nájemce.

Balkon

Koupelna // podlahy – nové!!!

K dispozici ihned!!!