Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG eines 8-geschossigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 30 WE in Pinneberg, Randlage mit angrenzender Grünzone. Die Wohnung verfügt über eine großen Südbalkon, Einbauküche, sowie ein Abstellraum für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Keller, der Zugang ist über einen Aufzug möglich. Die Fassade wurde vor 15 Jahren wärmegedämmt und erhielt vor ca. 4 Jahren einen neuen Anstrich. Sämtliche Balkone wurden ebenfalls vor ca. 4 Jahren, mit neuen Geländern und Bodenbelägen ausgestattet. Es sind derzeit keine großen Sanierungsmaßnahmen vorgesehen. Die Wohnung ist an einen solventen, ruhigen Nutzer vermietet, der bereits seit über 15 Jahren dort wohnt. Der Eigenanteil an den Nebenkosten beträgt ca. 150 €, Di Kaltmiete beträgt 683,20 €/Monat = 8.198,40 €/Jahr.
Pinneberg bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte und nach Hamburg. Diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sportvereine runden das Angebot ab und machen Pinneberg zu einem attraktiven Wohnort.
Die Einbauküche erhiehlt eine neue Kühl-Gefrierkombi , sowie einen neuen Geschirrspüler.
Die Holzfenster sind in gutem Zustand, das Wohnzimmer- und Balkonfenster wurde von Innen mit einem Kunststoffenster verkleidet. Die Küche hat ebenfalls ein Fenster.

Tento světlý 2-izbový byt se nachází ve 4. patře osmipatrového, udržovaného domu se 30 byty v Pinnebergu, umístěného na okraji města s přilehlou zelenou zónou. Byt disponuje velkým jižním balkonem, vestavěnou kuchyní a také prostorem na pračku. K bytu náleží sklep, ke kterému je přístup umožněn výtahem. Fasad byl před 15 lety termoizolován a před přibližně 4 lety dostal nový nátěr. Všechna balkony rovněž byla asi před 4 lety vybavena novými zábradlím a podlahovými krytinami. Momentálně nejsou plánovány žádné rozsáhlé rekonstrukční práce. Byt je pronajatý solventnímu a klidnému nájemci, který zde bydlí již více než 15 let. Vlastní podíl na provozních nákladech činí cca 150 €, studený nájem je 683,20 €/měsíc, což odpovídá 8 198,40 €/rok.

Pinneberg nabízí dobrou infrastrukturu s četnými obchody pro běžné denní potřeby, dále s lékaři a školami. Veřejná doprava je dobře dostupná, s pravidelnými spoji do okolních měst a do Hamburku. Různé možnosti volnočasových aktivit, jako jsou parky a sportovní kluby, doplňují nabídku a činí z Pinnebergu atraktivní místo pro bydlení.

Vestavěná kuchyň obdrží novou kombinaci chladničky a mrazničky a také nový mycí automat na nádobí.  
Dřevěná okna jsou v dobrém stavu, okno v obývacím pokoji a balkonové okno byly zevnitř zakryty plastovým okenním obložením. Kuchyně má také okno.

This bright 2-room apartment is located on the 4th floor of an 8-story, well-maintained multi-family house with 30 units in Pinneberg, situated on the outskirts with an adjacent green area. The apartment features a large south-facing balcony, a fitted kitchen, as well as a storage room for the washing machine. The apartment comes with a basement cellar, accessible by elevator. The facade was thermally insulated 15 years ago and received a new coat of paint about 4 years ago. All balconies were also equipped with new railings and flooring around 4 years ago. No major renovations are currently planned. The apartment is rented to a solvent, quiet tenant who has lived there for over 15 years. The owner’s share of the ancillary costs amounts to approximately €150, and the cold rent is €683.20 per month, equal to €8,198.40 per year.

Pinneberg offers a good infrastructure with numerous shopping opportunities for daily needs, as well as access to doctors and schools. The public transport connections are good, with regular services to the surrounding cities and to Hamburg. Various leisure options, such as parks and sports clubs, complete the offer, making Pinneberg an attractive place to live.

The fitted kitchen is receiving a new refrigerator-freezer combination, as well as a new dishwasher. The wooden windows are in good condition; the living room and balcony window have been clad from the inside with a plastic window. The kitchen also has a window.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	2+1
Číslo inzerátu	1023499
Užitná plocha	56 m²

Stav	Dobrý
Podlaží	4. podlaží z 8
PENB	C - Úsporná
Cena za jednotku	2 857,14 € / m²

Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyGrenzdamm 6, , Šlesvicko-Holštýnsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet
	MHD 10 minut pěšky

	Sklep
	Výtah