Prodej bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyK3 2 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68159

Diese gepflegte und frisch renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1980 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Mannheim.

Tento udržovaný a čerstvě zrenovovaný 1-pokojový vlastnický byt se nachází v prvním patře multifamily domu postaveného přibližně v roce 1980 ve velmi centrální lokalitě Mannheimu.

Auf ca. 29 m² Wohnfläche bietet diese helle Wohnung eine praktische Raumaufteilung für Singles, Studierende, Pendler oder Kapitalanleger. Der Wohn- und Schlafbereich ist kompakt geschnitten und lässt sich gut möblieren. Besonders angenehm: Die Wohnung ist frei und sofort bezugsbereit – ideal für alle, die ohne lange Wartezeit einziehen oder zeitnah vermieten möchten.

Byt o přibližně 29 m² obytné plochy nabízí světlý interiér s praktickým dispozicím, který je ideální pro jednotlivce, studenty, dojíždějící či investory. Obývací a spací část má kompaktní řešení a je snadno zaříditelná. Velmi příjemné je, že byt je volný a ihned k nastěhování – ideální pro ty, kteří nechtějí dlouho čekat na přestěhování nebo plánují byt brzy pronajmout.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Waschbecken, WC und Badewanne. Der moderne Vinylboden in Eichenparkett-Optik sorgt für eine zeitgemäße und wohnliche Atmosphäre.

Samostatná kuchyně je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou se spotřebiči, které jsou zahrnuty v kupní ceně. Vnitřní koupelna má umyvadlo, záchod a vanu. Moderní vinylová podlaha ve vzhledu dubové parkety dodává prostoru moderní a útulnou atmosféru.

Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

K nabídce dále patří vlastní sklepní kóje.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung obliegt einer Zentralheizung mit Fernwärme im Keller.

Společné vlastnictví je udržováno v dobrém stavu a bylo průběžně udržováno během posledních let. Ohřev teplé vody a topení zajišťuje centrální kotelna s využitím dálkového vytápění ve sklepě.

Die Wohnung befindet sich in Mannheim, K3 2, mitten in den Mannheimer Quadraten. Die Innenstadt Mannheims ist durch ihre schachbrettartige Struktur geprägt und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, Universität und öffentlichem Nahverkehr.

Byt se nachází v Mannheimu, K3 2, přímo uprostřed Mannheimských čtvrtí. Centrum Mannheimu je charakteristické svým šachovnicovým uspořádáním a nabízí krátké vzdálenosti k obchodům, gastronomii, kulturním zařízením, univerzitě a veřejné dopravě.

Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten urbanen Infrastruktur. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zentrale Plätze der Mannheimer Innenstadt sind bequem erreichbar. Auch die Universität Mannheim, das Schloss, die Planken, der Paradeplatz und der Marktplatz liegen im gut angebundenen Innenstadtbereich.

Díky centrální poloze mají obyvatelé přístup k velmi dobré městské infrastruktuře. Supermarkety, kavárny, restaurace, obchody denní potřeby a centrální náměstí v centru Mannheimu jsou snadno dostupné. Také Univerzita Mannheim, zámek, obchodní ulice Planken, Paradeplatz a tržní náměstí se nacházejí v dobře propojené centru města.

Die ÖPNV-Anbindung ist ein klares Plus dieser Lage: Im Mannheimer Innenstadt-Liniennetz befinden sich zahlreiche Haltestellen wie Marktplatz, Paradeplatz, Abendakademie, Schloss, Universität, Wasserturm und Hauptbahnhof. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders für Studierende, Berufspendler und alle, die zentral wohnen möchten.

Dostupnost veřejné dopravy je jedním z hlavních předností této lokality: V síti linek městské dopravy v centru Mannheimu se nachází řada zastávek, jako jsou Marktplatz, Paradeplatz, Abendakademie, Schloss, Universität, Wasserturm a Hauptbahnhof (hlavní nádraží). Díky tomu je byt obzvláště vhodný pro studenty, zaměstnance dojíždějící a všechny, kteří chtějí bydlet přímo v centru.

Die Wohnung überzeugt durch eine kompakte, gepflegte und sofort nutzbare Ausstattung:

Byt zaujme kompaktním, pečlivě udržovaným a ihned využitelným vybavením:

* ca. 29 m² Wohnfläche

• přibližně 29 m² obytné plochy

* 1. Obergeschoss

• 1. patro

* frei und sofort verfügbar

• volný a ihned dostupný

* frisch renoviert

• čerstvě zrenovovaný

* moderner Vinylboden in Eichenparkett-Optik

• moderní vinylová podlaha ve vzhledu dubové parkety

* separate Küche mit neuer voll ausgestatteter Einbauküche (Herd, Backofen, Küchlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine)

• samostatná kuchyně s novou plně vybavenou vestavěnou kuchyňskou linkou (varná deska, trouba, lednice, myčka nádobí, pračka)

* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

• koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou

* Zentralheizung mit Fernwärme

• centrální topení s dálkovým vytápěním

* eigenes Kellerabteil

• vlastní sklepní kóje

* Süd-West Ausrichtung der Fenster

• okna orientovaná na jihozápad

* Baujahr des Gebäudes ca. 1980

• rok výstavby budovy cca 1980

Die Wohnung ist aktuell frei und kann kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die eine kompakte Stadtwohnung in Mannheim suchen, als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf eine sehr gut vermietbare Einheit in zentraler Lage.

Byt je momentálně volný a může být převzat v krátkém termínu. Vyhovuje jak pro uživatele hledající kompaktní městský byt v Mannheimu, tak i pro investory se zájmem o byt, který se dá velmi dobře pronajmout v centrální lokalitě.

Eine Maklerprovision fällt nicht an.

Případná makléřská provize se neplatí.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Weitere Unterlagen wie Hausgeldabrechnungen und die Protokolle der Eigentümerversammlung können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Prohlídky jsou možné po domluvě. Další dokumenty, jako jsou výkazy společných nákladů a zápisy ze schůzí vlastníků, mohou být poskytnuty při vážném zájmu.