Pronájem bytu 3+1 • 152 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Byt se nachází v nově postaveném rodinném domě s 5 jednotkami, který byl postaven v roce 2005. 152 m² obytné plochy zahrnuje 59 m² velký obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní a ostrovem, dále dvě prostorně řešené místnosti, 2 koupelny a dva úložné prostory. Prostorná terasa o rozloze 40 m² s elektricky ovládanou markýzou je doplněna o 150 m² trávníkové plochy určené pro soukromé užívání. Z obývacího prostoru a terasy máte panoramatický výhled na Bodamské jezero a švýcarské Alpy.

Moderní ústřední topení domu z roku 2022 s plynovým kotlem H2-ready zásobí byt, který je vybaven energeticky optimalizovaným podlahovým topením. Teplota v bytě je řízena chytrými domácími termostaty.

Decentralizovaná větrání bytu s rekuperací tepla snižuje náklady na energii a zároveň garantuje individuální příjemné klima.

Video/systém otevírání dveří značky Siedle z roku 2022 zvyšuje bezpečnost obyvatel, zatímco otevírání bytu pomocí kódového zámku přidává na komfortu.

K dispozici je vysokorychlostní internet 175 Mbit/s a satelitní TV/radio.

Byt má samostatný vchod zvenčí na boku domu a přímý vstup do sklepa. V samostatné prádelně umístěné mimo byt lze umístit pračku a sušičku.

K bytu náleží také sklep pro nájemníka o velikosti cca 8 m² a přízemní uzamykatelná garáž na kola, kde se vejdou dvě elektrokola, která mohou být přímo v garáži nabíjena.

Byt se nachází v Markdorfu, na západním svahu Gehrenbergu, s neomezeným výhledem na jezero a hory. Nad městem máte neuvěřitelný panoramatický výhled od Friedrichshafenu až po Ludwigshafen. Autobusová linka k Bodamskému jezeru a do vnitrozemí je dostupná pouhých 200 m. Ve městě najdete veškeré možnosti nákupu, kvalitní restaurace, vzdělávací instituce, muzea, dobré zdravotní služby a řadu možností k rekreaci. Vstup do lesní oblasti na Gehrenbergu s pěšími a cyklistickými stezkami se nachází asi 200 m, tenisové kurty jsou vzdáleny cca 800 m od domu.

Byt nabízí 59 m² velký obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní a ostrovem. 15 metrů široká okna od podlahy ke stropu s různými dveřmi a velkým posuvným sklopným panelem poskytují fantastický panoramatický výhled na Bodamské jezero a švýcarské Alpy.

Jídelní část je vybavena masivním dřevěným stolem o rozměrech 2 m x 1 m se čtyřmi pohodlnými sedacími místy.

V obývacím prostoru se dále nacházejí dvě sedací soupravy, dva stolky, lampy a vitrína.

Kuchyně s ostrovem zahrnuje indukční varnou desku, dva dřezy, novou myčku, novou kombinovanou chladicí a mrazicí skříň a řadu skříní.

Před obývacím a jídelním prostorem se nachází terasa vybavená elektricky ovládanou markýzou a slunečníkem. Terasa je zařízená lounge sadou a doplněná jídelním stolem se čtyřmi židlemi.

V zadní části bytu se nachází prostorná ložnice s okny od podlahy ke stropu a s přímým vstupem do zahrady. Tato ložnice je zařízena manželskou postelí o rozměrech 1,80 m x 2 m se dvěma elektricky nastavitelnými rošty a dvěma matracemi. Dále je zde kvalitní šatní skříň s promyšlenou vnitřní výbavou o šířce 2,50 m, křeslo a komoda.

Hlavní koupelna se nachází přímo naproti a je vybavena prostornou bezbariérovou skleněnou sprchou, novým toaletním systémem se sprchou, vanou, umyvadlovou soupravou a elektrickým topným tělesem/uchycením na ručníky.

Další místnost lze využít jako kancelář, ložnici nebo pokoj pro hosty. Je vybavena postelí typu boxspring o šířce 1,40 m, šatní skříní a křeslem. Možnost doplnit pracovní stůl.

Napříč touto místností se nachází druhá koupelna, vybavená prostornou sprchou, umyvadlovou soupravou, toaletou a elektrickým držákem na ručníky.

Dva úložné prostory uvnitř bytu jsou rovněž k dispozici a lze je využít například pro saunu nebo jako vinný sklep.

Velký a světlý vstupní prostor nabízí spoustu místa pro reprezentativní vstup s nábytkem a velkým zrcadlem.

Celý byt je vybaven podlahovým topením a kvalitními přírodninovými dlaždicemi. Navíc jsou sanitární prostory opatřeny moderními stěnovými dlaždicemi.

Všechna okna a dveře mají elektricky ovládané žaluzie či rolofáky, které chrání před sluncem i chladem.

K dispozici je výtah, který lze po domluvě společně využívat. Provozní náklady na výtah nejsou zahrnuty v uvedených službách.

Byt lze dlouhodobě pronajmout buď zařízený, nebo nenařízený. Vhodný je jako hlavní bydlení či jako druhé bydlení. Možnost krátkodobého pronájmu je po vzájemné dohodě.

Pronájem probíhá přímo od majitelů, tudíž není účtována žádná provize realitní kanceláři.

Byt je k dispozici ihned, avšak termín nastěhování lze individuálně dohodnout.

Koupelny a sanitární zařízení byly zmodernizovány. Byt je kompletně zrekonstruován a předává se po kompletní renovaci.

V případě zájmu o pronájem je možné domluvit prohlídku individuálně.