Pronájem domu 5+1 • 134 m² bez realitky, Dolní Sasko

Neuwertiges Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage, Erstbezug Ende 2024 — moderní novostavba dle standardu KfW-40 s přibližně 134 m² obytné plochy ve dvou úrovních, 5 místnostmi, vlastní zahradou a dvěma parkovacími místy přímo u domu (navíc pohodlné parkování před domem).

Dům zaujme promyšlenou, světlou dispozicí: v přízemí se nachází otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s kvalitně zařízenou vestavnou kuchyní; v podkroví jsou ložnice a dětské pokoje (částečně se šikmými stropy) a dvě koupelny. V obytných prostorách je dubová parketa a všude jsou použity prvotřídní materiály.

Jako dům s vysokou energetickou účinností vybavený tepelným čerpadlem a fotovoltaickou instalací jsou provozní náklady mimořádně nízké – opravdová výhoda vzhledem k dnešním cenám energií.

Dostupný od 1. srpna 2026. Pronájem je možný jako zařízený, částečně zařízený i nezařízený (v rozsahu dle dohody). Vzhledem k pracovně podmíněnému pobytu v zahraničí pronajímáme náš rodinný dům předpokládaně na 3–4 roky. Minimální doba pronájmu je 2 roky; nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.

Poznámka k poctivosti: Jedná se o řadový dům na konci řady (nejde o samostatně stojící dům) v klidné, převážně dokončené nové čtvrti – občas v okolí ještě probíhají stavební práce. Kvůli schodům a šikmým stropům není dům bezbariérový.

Bez provize – pronájem přímo od majitelů. Přesnou adresu a další fotografie rádi poskytneme po krátkém předběžném kontaktu.

Klidná, rodinně příznivá obytná ulice v obci Wedemark (severní předměstí Hannoveru) – mladá sousedská komunita, spousta rodin.

Velmi dobrá dostupnost: k stanici S-Bahn je to jen přibližně 6 minut pěšky, s linkou S5 se dostanete za cca 26 minut na hlavní nádraží v Hannoveru; letiště Hannover-Langenhagen je dostupné zhruba za 17 minut autem.

V okolí: mateřská škola, základní škola, možnosti nákupů (potravinový obchod, lékárna), lékaři a rekreační zařízení jsou dobře dostupné.

Pro pracovníky dojíždějící za prací je zajímavé: Sennheiser Campus ve Wennebostelu cca 11 minut autem, centrála Rossmann v Burgwedelu cca 15 minut, metropolitní oblast Hannoveru (Continental, Hannover Re, Talanx a další) cca 25–30 minut.

• KfW-40 efektivní dům, první obývání koncem 2024

• Vzduchovodní tepelné čerpadlo s podlahovým topením; fotovoltaická instalace → velmi nízké náklady na energii/provoz

• Chytrý dům: KNX sběrnicový systém, Home Assistant

• Wallbox pro elektrovozidlo

• Dubová parketa v obytných prostorách, obklady v koupelnách

• Kvalitní vestavná kuchyň se značkovými spotřebiči

• Bezzábradlová sprcha a dvojitý umyvadlový pult v hlavní koupelně, druhá koupelna se sprchovým koutem, hostinská toaleta

• Elektrické rolety

• Technická místnost

• Automatické zavlažování zahrady (systém Hunter)

• Trojsklo, novostavba dle současných standardů

• Energetický štítek třídy A+ (konečný energetický nárok cca 14 kWh/(m²·rok), zdroj energie: elektřina/tepelná čerpadla, rok výstavby 2024)

• Zařízení dle dohody (zařízený / částečně zařízený / nezařízený)

Provozní náklady:

Náklady na elektřinu včetně topení jsou dle zkušeností nízké díky standardu KfW-40 + tepelné čerpadlo + fotovoltaická instalace (cca 100–130 €/měsíc pro čtyřčlennou rodinu).