Prodej domu 4+1 • 118 m² bez realitky, Dolní Sasko

Objektbeschreibung

Energeticky úsporné bydlení ve světlé a přátelské atmosféře:

Tento udržovaný rodinný dům z roku 2008 spojuje moderní domácí technologie, nízké provozní náklady a klidné obytné prostředí s vysokým komfortem bydlení.

Nemovitost nabízí přibližně 118 m² obytné plochy rozložené do dvou úrovní a je ideální pro rodiny, páry nebo pro všechny, kteří ocení komfortní a budoucnost orientované bydlení v příjemném prostředí.

Moderní energetický koncept s využitím geotermální energie a solární termiky na podporu vytápění, ve spojení s energetickou účinností třídy A+, zajišťuje trvale nízké provozní náklady. Podlahové vytápění ve všech místnostech ještě více podtrhuje komfort bydlení.

Srdcem domu je otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s přímým vstupem na slunnou jižní terasu a volným výhledem do zeleně.

V horním patře se nacházejí tři prostorně řešené ložnice a velká koupelna s vanou a samostatnou sprchou. Kromě toho je v přízemí k dispozici hostinská toaleta.

Praktický komfort každodenního života dále zvyšuje technická místnost, zateplená garáž a zateplený podkrovní prostor s další skladovací plochou.

Snadno udržovaná exteriérová plocha a klidná okrajová poloha obce s výhledem na přilehlé volné plochy vytvářejí příjemné a přírodně laděné obytné prostředí.

Dům se nachází na okraji čtvrti Erika v Harenu (Ems) v udržovaném, moderním obytném areálu. Možnosti nakupování, škola, mateřská škola, sportovní a volnočasové aktivity či zdravotní péče jsou přímo v lokalitě; další nabídku naleznete v nedalekém městě Haren.

Dálnice A31 a nizozemská hranice jsou vzdáleny přibližně 5 km. Přírodní okolí s četnými cyklistickými a pěšími stezkami a volnočasová oblast kolem zámku Dankern zajišťují vysokou kvalitu bydlení a života.

* Rok výstavby 2008

* Přibližně 118 m² obytné plochy

* Energetická účinnost třídy A+

* Geotermální vytápění

* Solární termika na podporu vytápění

* Podlahové vytápění ve všech místnostech

* Otevřený obývací/jídelní/kuchyňský prostor s vestavěnou kuchyní

* Prostorná jižní terasa (cca 9 x 4 m)

* Zateplená garáž

* Široká příjezdová cesta se čtyřmi parkovacími místy

* Hostinská toaleta v přízemí

* Koupelna s vanou a samostatnou sprchou

* Praktická technická místnost (HWR)

* Zateplený podkrovní prostor s další skladovací plochou

* K dispozici optické připojení

* Klidná okrajová poloha s volným výhledem na volné plochy

* Přibližně 4 km do A31

* Přibližně 5 km k nizozemské hranici

* Přibližně 7,5 km do rekreačního centra Dankern

* Rodina nekuřáků

* Bez provize

Obytná plocha:

Přízemí:

Chodba: 10,10 m²

Kuchyň: 11,30 m²

Obývací/jídelní místnost: 35,54 m²

Technická místnost: 8,98 m²

Podkroví:

Chodba: 2,52 m²

Dětský pokoj I: 12,19 m²

Dětský pokoj II: 13,05 m²

Rodičovská ložnice: 12,48 m²

Koupelna: 9,68 m²

Obytná plocha celkem cca 118,23 m²

Garáž: 32,03 m²