Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitkyMünchen Bayern 80995

Všechny místnosti domu jsou vybaveny podlahovým vytápěním. Elektrické žaluzie u trojitého zasklení oken usnadňují každodenní život. Fotovoltaická elektrárna (3,2 kWp) na střeše garáže pokrývá přibližně 40 % roční spotřeby elektřiny díky propojení s domácí baterií. Tepelné čerpadlo vzduch-voda zásobuje dům teplem a teplou vodou při spotřebě kolem 2000 kWh/rok (na základě zkušeností tříčlenné domácnosti).

Na zahradě naleznete terasu (z žulových desek) s útulným vinným altánkem, četné keře s drobnými plody a ovocné stromy. Dále je zde zahradní domek (například pro jízdní kola), „dům pro odpadkové koše“ a samostatná garáž s prostorným předsále a elektricky ovládanými sekčními vraty.

Rozložení místností:

V suterénu se nachází technická místnost a hobby místnost, kterou prosvětluje přirozené denní světlo skrze velké zakloněné okno (z přírodního kamene) s vodotěsným rámováním. Dlažba v imitaci dřeva dává místnosti příjemný teplý pocit.

Technická místnost obsahuje kromě tepelného čerpadla, rozvaděče, fotovoltaického úložiště (5,9 kWh) a dalšího vybavení také sprchu a umyvadlo, takže spolu s hostinským WC v přízemí vzniká další koupelna.

V přízemí naleznete hostinské WC, šatnu a obývací-jídelnu, která je díky četným okenním plochám naplněná světlem. Kuchyň, WC a šatna jsou obloženy dlažbou, zatímco zbytek přízemí je vybaven dubovým parketovým podlahovým krytem. I schodiště v otevřeném schodišti je vyrobeno z dubu. V horním patře se nachází příjemná koupelna s rohovou vanou a sprchou. V dětském pokoji je možné vystoupat na podkroví po speciálně vyrobené vestavěné schodišťové skříni. Je zde prostor pro útulný čtecí koutek nebo například pro možnost spaní. V hlavní ložnici je dostatek místa pro velkou skříň a prostornou manželskou postel spolu s dětským postýlkem. Ložnice a malá chodba jsou pokryty kobercem.

Masivní dům (suterén z voděodolného betonu, zděná konstrukce) byl dokončen na konci roku 2019.

Jedná se o dům na dohodnutém pozemku (soukromá osoba). Smlouva platí do roku 2092 (vykoupení za 2/3 tržní hodnoty). Současný měsíční poplatek činí přibližně 455 € a každé tři roky se upravuje (příště v roce 2029). Poplatek je navázán na spotřebitelský cenový index. Dům je dostupný přes soukromou štěrkovou cestu, pro kterou existuje právo průchodu.

Nemovitost se nachází v idylickém Schwarzhölzl v Munichu, Feldmoching. Během několika minut na kole se dostanete ke všem obchodům potřebným pro každodenní život. U- a S-Bahn stanice jsou vzdáleny asi 2 km. Nejbližší autobusová zastávka je dosažitelná za přibližně 15 minut chůze. V bezprostřední blízkosti se nachází základní škola a gymnázium Feldmoching. Díky nově vznikajícím obytným čtvrtím v okolí bude infrastruktura dále rozvíjena. V létě je nedaleko pole, kde si můžete sami natrhat salát a různou zeleninu. Na nedaleké farmě lze například zakoupit čerstvá vejce. Vesnický charakter Feldmochingu je zde obzvláště patrný. V okolí se nachází mnoho polí, lesů a jezer, což zvyšuje možnosti pro volnočasové aktivity.

Zahradní domek a dům pro odpadkové koše, napojení na studnu, kuchyň a několik integrovaných kusů nábytku a osvětlení jsou zahrnuty v ceně.