Prodej bytu 4+1 • 137 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

V žádané lokalitě vás čeká tento výjimečný vlastnický byt v přízemí moderní a udržované obytné budovy z roku 2015. S prostornou obytnou plochou cca 136 m² a vysoce kvalitním vybavením splňuje tento domov ty nejvyšší nároky na komfort a kvalitu života.

Otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou, stylovou vestavěnou kuchyní (od Müller-Küchen) tvoří srdce bytu – ideální pro společenské večery a relaxační chvíle v každodenním životě. Vestavěná kuchyně je zahrnuta v kupní ceně.

Všechny místnosti jsou vybaveny příjemným podlahovým vytápěním. Propadlé okna zajišťují světlou, přívětivou atmosféru a nabízejí výhled na tři prostorné terasy a velkou část zahrady určenou k výlučnému užívání – opravdové lákadlo, které uprostřed města zve k odpočinku v přírodě.

Obzvláště praktické: Byt má vlastní samostatný vstup, takže si můžete bez závislosti na společném schodišti užít přímý přístup do svého domova. Hned vedle zahrady se nachází vaše vlastní garáž a dvě další parkovací místa pro automobily. Prostorná sklepní místnost pak poskytuje další úložný prostor.

Budova, která je energeticky účinná, je vytápěna moderním tepelným čerpadlem se solární podporou. Energetický průkaz na požádání udává konečnou spotřebu energie pouhých 18 kWh/(m²·a) – energetická třída A+.

Byt je ze soukromých důvodů prodáván se smíšenými pocity. Vždy jsme se zde cítili velmi dobře a vážili jsme si příjemného sousedství v rámci společenství vlastníků.

Závěr:

Opravdový klenot pro všechny, kteří hledají stylové, komfortní a energeticky úsporné bydlení se zahradou a soukromím v atraktivní lokalitě.

Klidná lokalita se městskou blízkostí – bydlení v nejlepší části Paderbornu

Byt se nachází v naprosto klidné slepé ulici, zasazené do vyrostlého, půvabného obytného čtvrti v oblíbené části města 33100 Paderborn. Tato lokalita spojuje výhody bydlení v přírodě s bezprostřední blízkostí centra města – ideální pro ty, kteří si cení městského života, ale zároveň chtějí klid a soukromí.

Všechny zařízení pro každodenní život – včetně obchodů, lékáren, lékařů, škol a jaslí – jsou dostupné během několika minut pohodlnou pěší chůzí. A cesta do živého centra Paderbornu je také velmi krátká: Do centra se dostanete během několika minut chůze, zcela bez nutnosti auta či využití veřejné dopravy.

Díky vynikající dopravní dostupnosti a přitom klidné lokaci nabízí tento domov dokonalou kombinaci klidu, komfortu a centrální dostupnosti – ideální místo k životu a pohodlí.

Přehled hlavních předností:

• Cca 136 m² obytné plochy v přízemí

• 3 prostorné terasy a vlastní část zahrady

• Moderní vestavěná kuchyně zahrnutá v kupní ceně (Müller-Küche s prosklenými frontami, zařízení Gaggenau/Miele)

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Vlastní vstup do bytu

• Garáž + 2 parkovací místa pro automobily

• Samostatná sklepní místnost

• Tepelné čerpadlo se solární podporou; ventilační systém

• Energetická třída A+ (18 kWh/(m²·a))

• Rok výstavby 2015