Prodej bytu 3+1 • 115 m² bez realitkyPirmasens Pirmasens Rheinland-Pfalz 66955

Vítáme vás v jednom z nejvýjimečnějších bytů ve městě: Tento opravdový penthouse spojuje dechberoucí výhled, obrovské venkovní prostory a pocit domova, který se v této podobě nachází jen zřídka.

Nejedná se pouze o byt na nejvyšším patře, ale o skutečný penthouse v klasickém architektonickém slova smyslu: Byt se nachází zasazený dozadu na nejvyšší úrovni nápadné budovy a disponuje obrovskou střešní terasou na třech stranách domu, která nabízí ohromující výhled do dálky a přitom velké soukromí.

S přibližně 115 m² obytné plochy dle vyhlášky o výměře bytu a s touto výjimečnou terasovou plochou vzniká pocit bydlení, který dalece přesahuje tradiční byty v osobním vlastnictví. Střešní terasa se prakticky od jara až do pozdního podzimu promění v další obytný prostor.

Výjimečná je především stylová lounge/loggia situace na terase. Zde si můžete vychutnávat východy slunce, večerní atmosféru a senzační výhled do různých stran světa. Zároveň tato plocha nabízí dostatek místa pro lehátka, lounge nábytek, vyvýšené záhony jako náhradu zahrady, nebo dokonce vířivku. Luxus zdůrazňuje i klimatizace s jedním blokem.

Všechny tři místnosti mají velká panoramatická okna, která zajišťují výjimečně světlé prostory a umožňují téměř neopakovatelný výhled. Všechny 3 obytné/ložnicové prostory mají vstup na terasu. Díky silnému přirozenému osvětlení se interiér bytu na fotografiích zdá někdy tmavší, než jaký je ve skutečnosti.

Byt disponuje dvěma krásnými ložnicemi. Jedna z nich se samozřejmě skvěle hodí také jako pracovnice, fitness místnost, pokoj pro hosty nebo čítárna. Kdo preferuje maximální otevřenost, může tento prostor perspektivně propojit průchozem s obývacím pokojem.

Praktický průchod mezi kuchyní a obývacím pokojem napomáhá příjemnému pocitu z bydlení a vytváří komunikační atmosféru.

Koupelna byla kompletně zrekonstruována a má navíc přímý vstup na střešní terasu – vzácná a mimořádně zajímavá vlastnost, která dokonce umožňuje wellness koncepty, jako je venkovní sauna.

Byt se předává nerezidenčně – zobrazený nábytek slouží pouze k ilustraci možných interiérových řešení.

Zvláštní detail: Prvním majitelem tohoto bytu byl regionálně známý architekt Schumann, který sám navrhl a zrealizoval tento objekt.

Nastěhování místo rekonstrukce – zde získáte výjimečný, ihned k nastěhování připravený penthouse s opravdovou vzácností.

Lokalita tohoto penthousu spojuje přírodu, klid a infrastrukturu pozoruhodným způsobem.

Samotná budova se nachází netypicky v atraktivní lokalitě na okraji lesa. Již při pobytu na střešní terase cítíte blízkost přírody a zejména v teplejších měsících příjemně slyšíte cvrlikání ptáků. Zároveň máte krátké cesty ke všem důležitým zařízením každodenní potřeby. Mnoho uživatelů vlastní byty, takže je vše prakticky naplánováno.

Park se pohodlně dostanete za přibližně 2 minuty chůze, les asi za 5 minut. Lokalita je ideální pro procházky, sport, odpočinek a pro všechny, kdo chtějí žít v přírodě, aniž by se museli vzdát městské infrastruktury.

I občanská vybavenost je vynikající: supermarket, drogerie, nemocnice, restaurace, bazén, dětské hřiště, střední škola a další zařízení se nachází v bezprostřední blízkosti. Mnoho cílů běžné potřeby je pohodlně dostupných pěšky.

Dopravní spojení je také velmi dobré. Několik autobusových zastávek se nachází jen pár minut chůze od budovy. Nádraží je dosažitelné za přibližně 3 km. Silnice B10 je vzdálena méně než 4 km a nabízí rychlé spojení na dálnice A8 a A62.

Pirmasens, s přibližně 40 000 obyvateli, nabízí atraktivní kombinaci přírody, kultury, gastronomie, zdravotní péče a dobré infrastruktury. Město spojuje příjemnou kvalitu bydlení s krátkými cestami a vysokou každodenní praktičností při nízkých kupních cenách.

Bezplatné veřejné parkování se nachází jen asi minutu chůze od budovy. Garáže nebo parkovací místa lze obecně pronajmout navíc.

Specifikace:

• přibližně 115 m² obytné plochy dle vyhlášky o výměře bytu

• opravdový penthouse s posunutou konstrukcí

• obrovská střešní terasa na třech stranách domu

• senzační výhled do dálky / lokalita u lesa

• stylová lounge/loggia situace na terase

• dostatek místa pro vířivku, lehátka nebo vyvýšené záhony

• velmi světlý byt díky velkým panoramatickým oknům

• kvalitní podlahové krytiny ve všech místnostech

• elektrická žaluzie

• moderní LED osvětlení okolo atiky

• praktický průchod mezi kuchyní a obývacím pokojem

• kompletně vybavená vestavěná kuchyň v standardu

• kompletně zrekonstruovaná koupelna

• dodatečný vstup na terasu přímo z koupelny

• dvě variabilně využitelné ložnice

• praktické posuvné a vestavěné skříně

• samostatné sklepní kóje

• dodatečná věšák na boty mimo byt (exkluzivně pro penthouse)

• odpadní šachta přímo v patře

• izolační skla s plastovými profily

• centrální teplo

• vlastní bazén

• sauna v budově

• energický domovní správce přímo na místě

• wellness zónu již máte zahrnutou v nákladech spojených s bytem

• byt se předává nerezidenčně

• prodej bez provize

PM Immokonzept GmbH

Sonnenstraße 1

66987 Thaleischweiler-Fröschen

Telefon: 0174 / 1792035

E-mail: pm(at)pm-immokonzept.de

Zastoupeno jednatelem:

Marco Peifer

Okresní soud: Amtsgericht Zweibrücken

Obchodní rejstřík: HRB 32652

DIČ dle § 27a UStG:

DE350373006

Odpovědná osoba za obsah této realitní inzerce:

PM Immokonzept GmbH, adresa viz výše.