Prodej domu • 190 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej je udržovaný dvojrodinný dům v Alteně s přibližně 190 m² obytné plochy a dodatečným rozvojovým potenciálem v půdním prostoru.

Obě obytné jednotky mají samostatné vstupy, což přináší další komfort a činí nemovitost zvláště atraktivní jak pro vlastníky, tak i pro investory.

Nemovitost byla v roce 2026 v klíčových oblastech zmodernizována. Dům disponuje novým plynovým topením, obnovenými vodovodními rozvody, zmodernizovanými podlahami a renovovanými zdmi a stropy. Navíc byla kompletně zrekonstruována jedna koupelna, vybavená novou sanitární technikou a moderní sprchou.

Nemovitost je vhodná nejen jako klasické rodinné bydlení, ale zejména také jako zajímavá investiční příležitost s různorodými možnostmi využití. Díky rozdělení na dvě obytné jednotky nabízí dům možnost, kdy si jeden byt můžete užívat pro sebe a druhý trvale pronajímat. Tím lze částečně kompenzovat běžné náklady na financování prostřednictvím nájemného a využít daňové výhody spojené s pronajatou nemovitostí.

Stejně tak je objekt vhodný jako kompletní investice, pokud budete pronajímat obě obytné jednotky. Nemovitost tak představuje atraktivní koncept spojující vlastnictví, pronájem a dodatečný rozvojový potenciál, zejména pro kupce, kteří chtějí dlouhodobě budovat majetek nebo strategicky optimalizovat náklady na bydlení.

Jedna z obytných jednotek je již aktuálně pronajata a přináší pravidelné příjmy z nájmu.

Zvláště atraktivní je také prostorná, momentálně nevytěžitá půda s dodatečnou rezervou pro přestavbu. Přípojné vedení k případnému rozšíření topného systému již bylo připraveno.

Dům celkově nabízí široké spektrum možností – jak pro rodiny, tak pro investory a kapitálové investory.

Nemovitost se nachází v Alteně na dobře dostupném místě s rychlým spojením na nákupní možnosti, školy, mateřské školy a další občanskou vybavenost.

Také okolní města a dopravní spojení jsou dobře dostupná. Poloha je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro nájemce, což navíc činí nemovitost atraktivní i jako investici.

Kombinace možnosti vlastního bydlení a investičního potenciálu nabízí zajímavou perspektivu pro kupce, kteří chtějí propojit bydlení, budování majetku a dlouhodobou investici.