Prodej bytu 3+1 • 118 m² bez realitky, Porýní-Falc

Nemovitost z prvního vlastnictví se nachází v mimořádně udržovaném stavu a zaujme přibližně 118 m² obytné plochy a 124 m² zastavěné plochy, promyšlenou dispozicí místností a příjemnou atmosférou pohody díky velmi světlým, prosvětleným prostorům.

Prostorný obývací a jídelní kout o téměř 35 m² tvoří srdce bytu s přímým vstupem na jižní balkon o rozloze 8 m². Velkorysé okna, odhalené prvky konstrukce stropních trámů a příjemná výška místností vytvářejí otevřenou, vzdušnou atmosféru, která okamžitě vyzařuje teplo a útulnost.

Na slunný, chráněný jižní balkon se dostanete díky velkorysým oknovým a dveřním prvkům – jde o chráněný venkovní prostor pro klidné chvíle a relaxaci na čerstvém vzduchu.

Vestavěná kuchyň je ve špičkovém stavu a harmonicky zapadá do dispozice bytu. Díky promyšleným úložným řešením a světlému umístění navíc poskytuje ideální podmínky pro kulinářské zážitky.

Soukromá část bytu zahrnuje tiché ložnici o přibližně 25 m² na severní straně s přímým vstupem na balkon o velikosti téměř 5 m² a dostatkem úložného prostoru, a dále další pokoj o rozloze cca 13 m², který je ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo hobby místnost.

Velkorysá, světlá koupelna s dostatkem denního světla o rozloze přibližně 12 m² vás zaujme sprchou, vanou, dvěma umyvadly, bidetem a čistým, nadčasovým designem. Následuje také samostatné hostinské WC o rozloze cca 3 m², vybavené přípojkami pro pračku a sušičku, které naleznete hned za předsíní.

Praktické a hodnotné: S přímým vstupem z kuchyně se nachází samostatná komora, ideální pro domácí spotřebiče, zásoby nebo sezónní předměty.

Bytový dům s maximálně pouhými třemi jednotkami zajišťuje příjemné, klidné sousedství a podtrhuje tak prvotřídní charakter rezidenčního komplexu! Případně je k dispozici také parkovací stání na vlastním pozemku.

Tento podkrovní byt představuje světlé, prostorné bydlení s velkým šarmem – spojené se vzácnou možností využívat četné volnočasové aktivity (místo pro grilování, dětská hřiště, pohodlné posezení s jídlem a čerstvě nabranými nápoji na rozsáhlé terase u jezera a rozlehlý areál pro běhání a hry v přírodě) pouhých cca 3 minut chůze.

Domov, který spojuje flexibilitu, pocit prostornosti a příjemné teplo podlahového vytápění ve všech místnostech, čímž vytváří harmonickou a pečlivě udržovanou bytovou kulturu.

K dispozici je rovněž menší úložný prostor na půdě (cca 4 m²) vhodný pro úsporné uskladnění zřídka potřebných věcí, což odlehčí obytný prostor. Tento prostor by měl být využíván pouze jako sklad například pro menší sezónní dekorace, kufry, oblečení apod.

Byt je určen pouze pro vlastní bydlení a nemá se stát nájemním či spekulačním objektem!

Jedno parkovací místo pro automobil je zdarma k dispozici na vlastním pozemku. Toto místo však není součástí prodeje!

Energie:

Druh vytápění: ústřední topení/plynový kondenzační kotel, instalováno 07/2023

Hlavní energetický zdroj: plyn

Tento okouzlující podkrovní byt spojuje prostornost s velkým množstvím světla, nabízí nezastavitelný, nádherný výhled na centrum Ramstein a jedinečně krásný pohled na Sickinger Höhe až k americké nemocnici v Landstuhl. Disponuje stylovým prostředím v krásné, velmi klidné obytné čtvrti přímo u rekreační oblasti Seewoog v Ramstein-Miesenbach – jen několik minut od americké letecké základny a nově postavené americké nemocnice ve Weilerbach – ideální pro ty, kteří ocení výjimečný komfort bydlení spojený s množstvím volnočasových aktivit u Seewoog a flexibilitu.