Prodej domu • 250 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

PROVISIONSFREI! (bez provize!)

––

Bytový a obchodní dům se třemi obytnými jednotkami a zároveň s komerčním prostorem (pizzerie), který je pronajatý od roku 2001. Celkově cca 340 m² využitelné plochy, z toho asi 250 m² obytné plochy a 45 m² komerční plochy. Byty mají rozlohu mezi 55 m² a 140 m². Nemovitost je částečně sklepená, v udržovaném stavu, s novou plynovou kotelnou z roku 2025.

Zvláštnosti nemovitosti:

– Velký pozemek (619 m²)

– Stabilní pronájem

– Pizzerie provozovaná na této adrese již více než 20 let

– Reklamní plakát na boční stěně

– Dobré dispozice místností

– Klidná zahrada

– Solidní stavební konstrukce

– Modernizace v letech 1985 a 2001

Lokalita nemovitosti:

Nachází se v centrální části Aachen-Haaren s vynikající infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti jsou supermarket, lékárna, mateřská škola a základní škola. Výborné spojení s veřejnou dopravou a dálnicí. Parky a zelené plochy jsou v bezprostřední blízkosti.

Další informace:

Ideální investice díky dlouhodobému pronájmu a rozvojovému potenciálu.

Roční čistý nájem (bez provozních nákladů): 35.040 €.