Pronájem bytu 5+1 • 146 m² bez realitkyZeller Strasse 26, , Bavorsko

Vítejte ve vašem novém rodinném domově! Tento výjimečný XL byt spojuje idylický klid s optimální blízkostí města. Nemovitost vyniká výjimečným pocitem prostoru a skvělým rozložením na 146 m² čisté obytné plochy.

Jejím srdcem je prosvětlená, velká obývací část, která díky impozantní výšce stropu 2,85 metru působí zvlášť vzdušně. Otevřená kuchyň s moderním pultem sousedí přímo s jídelnou a podtrhuje tak exkluzivní vzhled. Odtud také máte přímý přístup na slunnou terasu. Absolutním lákadlem pro děti i rodiče je obrovská zahrada o rozsahu 360°, která téměř zcela obklopuje nemovitost a výhradně zve ke hraní, grilování i odpočinku.

Zvláštní extra (perfektní pro home office, hosty nebo teenagery): K bytu náleží samostatně přístupná část o rozloze cca 35 m². Ta je zcela vybavena vlastní kuchyňskou linkou a samostatným WC – ideální jako nerušená kancelář pro rodiče pracující z domova nebo jako prostor pro starší děti.

Klidné, rodinně přívětivé a městské – nemovitost se nachází v dopravně zklidněné a rodinám přátelské obytné čtvrti v oblíbeném Margetshöchheimu. Půvabná „zahradní vesnička“ nabízí rodinám dokonalou rovnováhu mezi přírodou a městským životem:

• Výborné spojení do Würzburgu: Automobil vám umožní dojet do centra Würzburgu za pouhých cca 12 minut (cca 8 km). Veřejná doprava navíc poskytuje pravidelné a bezproblémové spoje v půlhodinovém intervalu.

• Infrastruktura přímo na místě: Mateřská škola s jeslemi a základní a střední škola se nachází přímo v obci a jsou snadno dostupné. Lékařské centrum, řeznictví, pekárna a velký obchod kompletně pokryjí denní potřeby.

• Vysoká hodnota volnočasových možností: Řeka Main, rozsáhlé cyklistické a pěší stezky, hřiště a četné sportovní nabídky jsou prakticky přímo před domem a poskytují kvalitu života pro malé i velké.

• Vybavení: Moderní vinylová podlaha, trojitá zasklení, částečně elektrické žaluzie.

• Koupelny: Celkem 3 koupelny, sprchy Rainshower a vana, 2 koupelny s dostatkem denního světla.

• Kuchyně: Otevřená vestavěná kuchyň s pultem (100 € měsíčně).

• Vnější prostory: Velká terasa a nezaslepená 360° zahrada.

• Parkovací místa: 2 komfortní parkovací místa přímo u domu.

• Úložný prostor: Praktický sklad přímo v bytě a světlý sklep o rozloze 13 m² s oknem.

• Samostatná, přízemní místnost pro kola.