Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prodává se 3-izbový byt v patrovém domě, přibližně 87 m², s jižním balkonem, samostatnou garáží s parkovacím místem před garáží, dále s dalším parkovacím místem přiřazeným k bytu přímo před domem a s vestavěnou kuchyní s novým vestavěným vybavením (stolní deska z keramiky, trouba, myčka na nádobí) v Donaueschingenu, Friedhofstraße.

Byt je k dispozici po domluvě, jelikož je v současné době obýván majiteli.

Přibližné rozložení:

Obývací pokoj: 24,32 m²

Rodičovská ložnice: 17,08 m²

Dětská pokoj: 13,89 m²

Kuchyň: 12,07 m²

Koupelna: 4,42 m²

Toaleta: 2,54 m²

Předsíň, chodba, loggia: 14,96 m²

Celková plocha přibližně: 86,60 m²

K bytu náleží také samostatný sklep, dva společné místnosti, uzamykatelný kontejner na odpadky a úložna na kola.

Byt má vychytané dispozice. Přístup na jižní balkon je možný z obývacího pokoje i z ložnice. K dispozici je samostatná koupelna (s připojením pro pračku) a samostatná toaleta.

Více rodinný dům (10 bytů) je udržovaný. Před několika lety již byly vyměněny okna, vstupní dveře a sklepní okna. Byt se nachází ve 3. patře a rovněž byl průběžně renovován, takže je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. V domě nekuřácké gynekologické prostředí. Jak úklid schodiště, tak zimní a zahradní služby zajišťuje externí dodavatel. Do objektu již byl veden optický kabel.

Nemovitost se nachází v oblasti velmi přátelské k rodinám. V bezprostřední blízkosti je velké dětské hřiště. Centrum města je dosažitelné za cca 10 minut chůze. Diskont pro potraviny, pekárna, střední škola, školky atd. jsou vše pěšky dostupné. V bezprostřední blízkosti se nachází několik zastávek autobusů.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Podle současného rozpočtu činí měsíční záloha aktuálně 346 eur. Z toho 249,80 eur jsou poplatky spojené s bytem a 96,20 eur představuje příspěvek do fondu oprav. Provozní náklady na samostatnou garáž činí cca 180 eur ročně!

Byt a garáž mají každý svůj vlastní, oddělený katastr nemovitostí!

Energetický štítek je k dispozici a při prohlídce je k nahlédnutí.