Pronájem domu 5+1 • 155 m² bez realitkyNeureuter Hauptstraße 314 Karlsruhe Neureut Baden-Württemberg 76149

Nabízíme velkou a moderní dvojdomovinu v klidné lokalitě na severu starého jádra Karlsruhe-Neureut – mimo průjezdní dopravu v tiché části hlavní ulice Neureut s autobusovou zastávkou v bezprostřední blízkosti.

Čtvrť zaujme svým zachovalým venkovským charakterem, který se odráží v architektuře domů.

Dům byl postaven podle nejvyšších standardů kvality.

• 155 m² obytné plochy na 2 podlažích

• Otevřený charakter a útulná atmosféra díky šikmým stropům

• Čím vzniká přibližně 160 m² zastavěné plochy

• 4 pokoje, navíc otevřená kuchyňsko-obývací jídelna

• 2 koupelny – jedna s vanou a sprchou v horním patře a druhá se sprchou a toaletou v přízemí

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Vytápění pomocí solného tepelného čerpadla, což je efektivní a ekologické řešení

• Terasa s výhledem do klidného okolí

• 1 parkovací místo s projektovanou wallbox a veřejná parkovací místa přímo před domem

• 2 velké sklepní místnosti a 1 komora pro uskladnění v přízemí

Detaily nájmu:

• Základní nájemné: 2600 €/měsíc

• Provozní náklady: aktuálně odhad cca 250 €/měsíc

• Kauce: 3000 €

Cílová skupina:

• Rodiny s dětmi

• Pary nebo jednotlivci

• Nekouřící

• Bez domácích mazlíčků

Lokalita:

• Klidná lokalita v Karlsruhe-Neureut, blízko přírody

• Dobré spojení s veřejnou dopravou – autobusová zastávka cca 100 m vzdálená

• Centrum Karlsruhe je snadno dosažitelné

• Silnice B36 ve směru Karlsruhe a Mannheim/Heidelberg jsou v blízkosti – ideální pro dojíždějící

• Několik minut chůze ke zeleným plochám Neureut v údolí

• V bezprostřední blízkosti se nachází dětské hřiště, Ptačí park a také ordinace praktického lékaře, dermatologa a zubního lékaře

Interiér:

• Kvalitní materiály jako parkety a moderní vybavení

• Prostorné okenní otvory s elektrickými rolety

• Moderní armatury a sanitární zařízení