Pronájem kanceláře • 40 m² bez realitkySchwerter Str. 147 Hagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58099

V upravené historické vile ve Schwerter Straße v Hagenu pronajímáme v prvním nadzemním podlaží oddělený, samostatný kancelářský prostor o výměře cca 40,00 m² pronajímatelné plochy.

Přes samostatný, vlastní vstup se dostanete do dvou propojených, velmi světlých kanceláří – prostorného prostoru o velikosti 22,66 m² a druhého prostoru o 13,05 m², které lze ideálně využít jako pracovní místo a zasedací místnost, kancelář pro šéfa a zaměstnance, nebo kancelář a recepci. K tomu náleží také krásná střešní terasa o výměře 7,80 m² (přičítá se jen z 50 % plochy), ideální pro krátkou pauzu na čerstvém vzduchu.

Kancelář osloví svou vzácnou kombinací: kouzlo pečlivě zrekonstruované historické budovy a moderní, kvalitní design. Vysoké stropy, spousta denního světla a promyšlená rekonstrukce vytvářejí příjemnou pracovní atmosféru. Přes krásné, původní historické schodiště se dostanete ke svým prostorům diskrétně a nezávisle na zbytku budovy. Samostatná toaleta nabídku ještě doplňuje.

Prostor je pronajímán formou paušální nájemné: neexistuje samostatné vyúčtování provozních nákladů. Kancelář je prostorově oddělena, ale technicky zajišťujeme připojení na naše hlavní kancelář – proto úmyslně nepracujeme s mezimeriči. V měsíčním paušálu již jsou zahrnuty náklady na vytápění, elektřinu, vodu, internet/WLAN, likvidaci odpadu i pozemkové daně. Pro vás to znamená plnou transparentnost nákladů, jednu částku a žádná překvapení.

Pro tento prostor hledáme seriózního podnikatelského partnera s dlouhodobým záměrem a klademe důraz na přátelské a nekomplikované soužití v domě. Minimální doba pronájmu činí 24 měsíců. Kancelář je nabízena nezařízená a bez parkovacího místa.

Historická vila se nachází na Schwerter Straße č. 147 v Hagenu – na dobře dostupné dopravní tepně s přímým spojením do centra a regionální silniční sítě. Obchody běžné potřeby, gastronomie i poskytovatelé služeb jsou v bezprostředním okolí. Veřejná doprava je dosažitelná pěšky, parkovací místa pak lze najít v okolních ulicích. Celkově se jedná o reprezentativní a zároveň praktickou adresu pro společnost, která si zakládá na seriózním image.

Pronajímatelná plocha: cca 40,00 m², skládající se ze dvou kanceláří (22,66 m² a 13,05 m²) a střešní terasy o 7,80 m² (přičítá se 50 % plochy). Umístění v budově: 1. nadzemní podlaží, oddělená jednotka s vlastním, samostatným vstupem. Základní nájemné: 500 € / měsíc. Paušální provozní náklady: 250 € / měsíc. Celkové nájemné (paušálně, all inclusive): 750 € / měsíc. V paušále je zahrnuto: vytápění, elektřina, voda, internet/WLAN, odvoz odpadu a pozemkové daně. Kauce: 1 500 €. Minimální doba pronájmu: 25 měsíců. Specifika: samostatný vstup, vlastní toaleta, střešní terasa, krásné historické schodiště, velmi světlé prostory. Vybavení: zrekonstruováno, moderně zařízeno, nezařízeno. Parkovací místo: není k dispozici.

Paušální nájemné je záměrně nastaveno jednoduše: pevná měsíční částka, žádné roční vyúčtování provozních nákladů, žádné mezimeriče. Hledáme spolehlivého komerčního nájemce pro dlouhodobou spolupráci (minimální doba pronájmu 25 měsíců). Prohlídka je po domluvě samozřejmě možná – těšíme se na vaši kontaktaci.