Pronájem domu 4+1 • 124 m² bez realitkyKaufering Kaufering Bayern 86916
Kaufering Kaufering Bayern 86916MHD 1 minuta pěšky • Parkování • GarážZajímavý a univerzální řadový dům, který lze rozdělit na 2 byty, např. jako vícegenerační bydlení nebo částečně pro komerční využití.
Jedná se o mladý dům, který je součástí řadové osady postavené v letech 2005 až 2013.
Domy v osadě obývají převážně jejich majitelé, jedná se o udržovanou lokalitu.
Dům je postaven z tepelnoizolačních cihel, má izolovaný sklep a je dobře izolovaný s nízkou spotřebou energie (dle energetického průkazu třída B s hodnotou 71 kWh/m²a).
Navíc disponuje připojením pro krbovou troubu v přízemí i v prvním patře, částečně má v přízemí a prvním patře okna přes celou délku, podlahové topení a úsporné plynové topení (rok výstavby 2024, kondenzační technologie).
Dům má ideální orientaci na východ a západ, takže slunce je přítomno až do pozdních večerních hodin!
Přízemí:
• Soukromá, příjemná zahrada s přístavbou zimní zahrady,
• Prostorný otevřený obývací pokoj propojený s kuchyní, která má kuchyňský ostrov (vestavěnou kuchyň lze za nízký poplatek odebrat),
• Hostinská toaleta.
Sklep:
• Díky světlíku disponuje sklep místností s denním světlem a topením (sklepní stěny jsou izolovány). Jedná se o plnohodnotně využitelný obytný prostor (cca 30 m²), který se v současnosti využívá jako prostorná ložnice (není započítán do obytné plochy).
• Dále je zde další velká sklepní místnost, kde je technika a přípojka pro pračku.
První patro:
• Jeden z místností o rozloze cca 31 m² (případně dělitelný), která byla dříve využívána jako obytná kuchyně (s kuchyňským připojením a přípojkou pro dřevěný kamna), nyní slouží jako kancelář.
• Ložnice.
• Koupelna s oknem, vanou a sprchovým koutem.
K dispozici je ještě samostatná garáž s elektrickými vraty a dálkovým ovládáním a další parkovací místo před domem (volitelně za 80 EUR nájem) a další samostatné parkovací místo je zahrnuto v nájmu.
Podlahové krytiny:
• Přízemí má snadno udržovatelnou, vysoce kvalitní komerční vinylovou podlahu (velmi odolný),
• V ložnici se nachází dřevěná podlaha,
• Zbytek má dlažbu.
Nájemné:
• Základní (studený) nájem 1990 EUR včetně parkovacího místa,
• Provozní náklady bez topení 150 EUR,
• Předpokládaný zálohový poplatek za plyn cca 100 EUR (závislé na spotřebě).
Lokalita:
• Perfektní lokalita nedaleko nádraží Kaufering (cca 4 minuty pěšky), obchody, lékaři, školy a další vše je dosažitelné pěšky.
• Nachází se v slepé ulici, bez průjezdu.
Další informace:
• Vestavěnou kuchyni s kuchyňským ostrovem lze převzít za malý finanční příplatek,
• V prvním patře je instalováno jedno dřevěné topidlo; v přízemí lze případně připojit další,
• Garáž je vybavena elektrickými vraty a dálkovým ovládáním.
Prohlídka je možná po předchozí domluvě.
Prosím, napište mi krátké představení sebe sama s informacemi o vykonávané profesi, počtu a věku osob, které se nastěhují, zda máte domácí mazlíčky, informace o vašem kouření a důvod, proč se stěhujete. Uvedená bonita bude ověřena bankovním výpisem.
Prosím, nekontaktujte nás ve věci velkých rodin, neboť je v současnosti k dispozici pouze 3 ložnice, a rovněž se nejedná o ubytování zajišťované úřadem práce.
Děkuji za pochopení.