Prodej domu 5+1 • 98 m² bez realitkyNienbrügger Weg 18 Kiel Suchsdorf Schleswig-Holstein 24107

Tento velmi solidně postavený řadový dům na konci řady vyniká otevřenou architekturou rozprostřenou do šesti úrovní, což vytváří prostorný a vzdušný dojem. Díky vysokému bočnímu oknu u otevřeného schodiště a bílým dlaždicím v přízemí působí dům světlým a prosvětleným dojmem. Výjimečností je také podlahové topení, které bylo instalováno v celém sklepním prostoru. Přibližně 24 m² velký „hobby sklep“ s kobercovou podlahou se tak stává univerzálně využitelným, například jako kancelář, fitness místnost, prostor pro hosty či jako útočiště.

S přilehlou garáží typu carport s elektrickým připojením, která je umístěna přímo u domu, je nabíjení vašich elektromobilů naprosto bezproblémové.

Z vstupní haly, která nabízí dostatek místa pro šatník, se po pravé straně dostanete do moderní a příjemné toalety pro hosty. Poté pokračujete do jídelny s otevřeným výhledem do obývacího pokoje, který se nachází o pět schodů níže a má přibližně 26 m², a do zahrady. Tam vás zve k odpočinku terasa obložená přírodními kameny, umístěná v klidném koutě s výhledem na růžové keře. Před vstupem do domu je možné si na lavičce vychutnat ranní slunce. Zahrada, která byla začleněna do domu, odděluje tuto část od ulice (zóna 30).

Kuchyně sousedící s jídelnou je vybavena elektrospotřebiči značky Siemens (chladnička z roku 2023, sporák z roku 2018).

V horním patře se nacházejí dvě dětské místnosti, každá o ploše přibližně 10 m², s okny směřujícími do zahrady. Jinak velmi vysoký strop je zde díky bílé dřevěné stropní konstrukci snížen. Praktická technická místnost poskytuje dostatek prostoru pro vysavač a další potřeby.

Další čtyři schody vedou do koupelny se dvěma umyvadly, vanou a sprchou.

V přilehlé ložnici o rozloze necelých 16 m² začíná stropní šikmost natolik vysoko, že do místnosti lze bez problémů umístit šatní skříně.

Ze vstupní chodby se dostanete pomocí vysouvacích schodů do prostorného podkroví.

Dostatek úložného prostoru pak zajišťuje také přibližně 15 m² velký suchý sklep a předsíň vedoucí k již zmíněné velké hobby místnosti umístěné ve sklepním patře.

Suchsdorf je jednou z nejoblíbenějších čtvrtí v Kielu. Blízkost jak univerzity a centra hlavního města spolkové země, tak i rekreačních oblastí, jako je kanál Severně-východního moře, činí polohu této nemovitosti naprosto ideální.

K základní škole v Suchsdorfu se dostanete pěšky za 5 minut a ke středním školám v Kronshagenu a Projensdorfu za méně než 10 minut na kole.

Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena 3 minuty chůze a nádraží v Suchsdorfu 12 minut. Také Edeka, Rewe, Aldi, Bauhaus a Jysk jsou prakticky hned za rohem.

K odpočinku v přírodě zve procházka podél řeky Suchsdorfer Au a lesní porost v Projensdorfu, který se nachází jen pár set metrů od domu.

V roce 2009 bylo vysoké okno na boční stěně a okno v ložnici vyměněno za vysoce kvalitní plastová okna. Všechna ostatní okna pocházejí z roku výstavby a mají dřevěné rámy. Vnitřní dveře jsou vyrobeny z borovice.

Plynové topení značky Vaillant z roku 2011 bylo pravidelně servisováno.

Dům je ve velmi dobrém stavu a případné škody byly vždy včas odstraněny.

Prodej a prohlídky probíhají soukromým způsobem, bez provize.

K dispozici je aktuální stručný znalecký posudek od nezávislého odborníka na nemovitosti.