Pronájem bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyKanalstr. 64 Leverkusen Opladen Nordrhein-Westfalen 51379

ZŽIJTE CHYTŘEJI, ZELENĚ A LEVNĚ

V udržovaném domě z doby Gründerzeit v nejlepší městské lokalitě Alt-Opladen se právě připravují tři světlé byty s moderním šarmem – kompletně vybavené a připravené k nastěhování: dva třípokojové patrové byty o výměře 50 m² (jeden z nich vhodný pro dvoučlennou spolubydlící skupinu) a jeden dvoupokojový byt v přízemí o rozloze 40 m² s terasou a zahradou.

Díky optimální ergonomii místností se byty zdají mnohem prostornější. Exkluzivní kompletní vybavení nezanechává žádné nedostatky. Přirozené světlo, výhled do zeleně, příjemné uspořádání pokojů, nádherná původní dřevěná podlaha, stropy vysoké tři metry a vkusně zvolený interiér dodávají těmto Gründerzeit-Smarthomes omamný pocit pohody. Navíc budete bydlet udržitelně díky ekologické elektřině a šetrnému klimatizačnímu systému na plyn. Poloviční výpovědní lhůta – pouhých šest týdnů – vám navíc dává velkou flexibilitu.

Samsung chytrá televize, systém Philips-Hue osvětlení a Sonos Dolby Surround spolu s vašimi hudebními a streamovacími službami ovládáte přes mobil nebo hlasově pomocí Amazon Alexa. Vlastní internetové připojení a velký psací stůl vám umožní pohodlně pracovat z domova. V rámci „löffelfertigen“ (tj. ihned nastěhovatelných) all-inclusive bytů jsou totiž již zahrnuty ručníky, nádobí i kuchyňské vybavení, stejně jako topení, elektřina a internet. O starosti tedy nemusíte – stačí si vzít jen zubní kartáček.

Ve srovnání s Kolínem je poměr cena/výkon naprosto vynikající. Ani v Leverkusenu sotva najdete obdobný časový byt levněji. Navíc zůstáváte velmi flexibilní, ušetříte si drahé zařízení i náročná stěhování. Na rozdíl od hotelového ubytování máte mnohem více prostoru a nižší náklady. Těšte se tedy na nový domov, který nastavuje laťku v oblasti flexibility, poměru ceny a výkonu a celkového pocitu pohody – a zároveň vám naprosto zapomene, že zde bydlíte jen dočasně. Vítejte v Gründerzeit-Smarthomes kanal64 …

ULOUHLENĚ, V SOULADU S PŘÍRODOU A DOKONALE NAPOJEN

Přímo před branami Kolína vzniká s největším stavebním projektem severního Porýní-Vestfálenie „nová městská železniční čtvrť Opladen“. Toto ambiciózní vlajkové loďové dílo spojuje modernost s historií, vzděláním, prací, bydlením i volnočasovými aktivitami – včetně přesunu fakulty č. 11 Technické vysoké školy v Kolíně, která bude hostit přes 1 000 studentů. Příjemné, neuspěchané Leverkusen-Opladen se tím kulturně, intelektuálně i infrastrukturně propojí s městem katedrály a jeho obytná a životní kvalita se výrazně zlepší. Pro metropolitní oblast Kolín/Bonn/Düsseldorf je navíc poměr cena/výkon naprosto jedinečný. A právě to činí Gründerzeit-Smarthome od kanal64 opravdovým insiderským tipem.

kanal64 se nachází v původní části Leverkusen-Opladen. V malém útulném domě z roku 1910 z doby Gründerzeit, který nabízí jen šest malých bytů, situovaném na klidné obytné ulici uprostřed čtvrti bezprostředně sousedící s městem, máte všechny denní obchody, kavárny, restaurace, pěší zónu i nádraží v docházkové vzdálenosti. Navíc jste odsud rychlejší na hlavní nádraží a kolínskou katedrálu než z většiny kolínských čtvrtí.

Za pouhých 17 minut jezdí regionální vlak přímo na kolínské hlavní nádraží – třikrát za hodinu. Dálniční přípojky do všech směrů jsou vzdáleny jen dvě minuty. Automobilovou dopravou jste za 15 minut v Kolíně a za 25 minut v Düsseldorfu. Řeka Wupper a pohoří Bergisches Land s omamnou přírodou a skvělými volnočasovými možnostmi jsou taky hned za rohem. Tady jste totiž v tepnu metropolitní oblasti – se vším podstatným přímo před dveřmi, a přitom v klidu, bez uspěchaného tempa a v těsném kontaktu s přírodou, daleko od jemného prachu, znečištěného vzduchu a hlučného shonu velkoměsta. Vítejte v časových bytech Gründerzeit-Smarthome kanal64 …

OHROMUJÍCÍ TIP NA POMĚR CENY A VÝKONU

• Malý, velmi udržovaný dům z roku 1910 z doby Gründerzeit

• Tři ihned nastěhovatelné, zcela vybavené, světlé a vkusně zrenovované smarthomy s excelentním rozmístěním:

  – Dva třípokojové patrové byty (WE 3 a WE 5) o rozloze 50 m²

  – Jeden dvoupokojový byt (WE 2) o rozloze 40 m² v přízemí s 20 m² terasou a zahradou

• Třípokojový byt WE 5 vhodný pro dvoučlennou spolubydlící skupinu

• Kvalita prvostupňového nastěhování po kompletní renovaci, modernizaci koupelny a zcela novém zařízení

• Přímé napojení regionální železniční linkou na kolínské hlavní nádraží – za pouhých 17 minut třikrát za hodinu

• Pouhé dvě minuty do dálničního uzlu do všech směrů

• Centrální a klidná špičková lokalita s pěší dostupností do pěší zóny, na nádraží a k řece Wupper

• Vynikající poměr cena/výkon (zejména ve srovnání s Kolínem)

• Prostorná kuchyňská část s novou vestavěnou kuchyní včetně myčky, konvekční trouby, indukční varné desky

• Velký psací stůl s výhledem do zahrady jako komfortní domácí kancelář

• Dvoupokojový byt s terasou a špičkovým rozkládacím gaučem (přeměna z postele na gauč jediným stiskem)

• Vlastní připojení k vysokorychlostnímu internetu

• Nádherná původní dřevěná podlaha s patinou

• Stropy o výšce tří metrů

• Smarthome vybavení se 49-palcovou chytrou TV, zvukovým systémem SONOS a systémem Philips-Hue osvětlení ve všech místnostech

• Bezdrátové ovládání smarthome přes mobil nebo hlasové příkazy

• Ihned nastěhovatelný kompletní servis „všechno v ceně“ včetně ručníků, nádobí a kuchyňského vybavení

• All-inclusive balíček (s topením, elektřinou a internetem) bez zdlouhavého vyřizování smluv s dodavateli

• Vlastní sklep

• Pračka a sušička ve společné prádelně

• Udržitelná dodávka ekologické elektřiny a šetrného klimatizačního systému na plyn

• Poloviční, velmi flexibilní výpovědní lhůta pouhých 6 týdnů k měsíčnímu konci

• Indexní nájemní smlouva s minimální dobou pronájmu 12 měsíců

• Bez dalších poplatků či provizí – přímo od soukromého vlastníka

• Možnost krátkodobého, případně i okamžitého nastěhování

ALL-INCLUSIVE A VELMI FLEXIBILNÍ

Nájemné (bez služeb) činí:

 • 2-pokojový byt: 900,00 €

 • 3-pokojový byt: 1 050,00 €

Plus zálohy na all-inclusive služby ve výši 220,00 €/270,00 € (režijní náklady, topení 150,00 €/190,00 €, internet 20,00 €, elektřina 50,00 €)

• Bez dalších poplatků či provizí – přímo od soukromého vlastníka

• Připraveno k nastěhování krátkodobě

• Neomezená indexní nájemní smlouva s minimální dobou pronájmu 12 měsíců

• Poloviční, velmi flexibilní výpovědní lhůta pouhých 6 týdnů k měsíčnímu závěru

• Nekuřácký byt

• Prohlídka kdykoli po domluvě

• POZOR: Dotazy zasílejte prosím spolu s krátkým představením vaší osoby (věk, povolání, příjem apod.). Dotazy bez představení nebude možné vyřídit.

Vítejte v časových bytech Gründerzeit-Smarthome kanal64 …