Pronájem kanceláře • 565 m² bez realitkyRingbahnstraße 22-30 Berlin Tempelhof Berlin 12099

Objekt je komerční stavba se světlou výškou až 8,00 m (sedlová výška) a rozprostírá se na dvou podlažích (přízemí a 1. patro). Konstrukce umožňuje flexibilní využití jako kancelář či výrobní provoz.

V přízemí se nachází galerijní úroveň se vzdušným prostorem o rozloze 56,4 m², který lze využít jako další pracovní prostor nebo sklad. Přízemí je rozděleno na čtyři hlavní místnosti (místnosti 1–4), vstupní halu (24,23 m²), úložný prostor (17,73 m²) a bezbariérovou toaletu (5,41 m²). Místnost 4 nabízí největší rozlohu, a to 96,07 m². Přístupy jsou zabezpečeny RC3 certifikovanými dveřmi značky Janisol a je zde také T30 protipožární dveře.

Patro nabízí excelentně strukturovaný kancelářský prostor s centrálním koridorem (74,30 m²) a pěti místnostmi – kancelářský sklad o rozloze 22,63 m², místnosti 1 až 5 a kuchyň o rozloze 25,68 m². Četné výfukové otvory (každý o rozměrech 1,50 × 2,15 m) zajišťují optimální přívod i odvod vzduchu. Schodišťový přístup je centrální přes přízemí. Kromě toho jsou zde instalovány čtyři oddělovací příčky jako lehké inovace.

Vstupní dveře jsou RC3-zabezpečené (Janisol SG 630) a dále je zde T30 protipožární dveře, odtoky dešťové vody (RW) na obou podlažích, stálé zasklení a skleněné dveře na čelní fasádě. Objekt je vybaven elektrickým připojením, plynem a vodou.

Ulice Ringbahnstraße vede paralelně k S-Bahn-Ringbahn (S41/S42) v jižním Berlíně. Areál s čísly 22–30 se nachází v průmyslové zóně jižně od S-Bahn stanice Tempelhof. Ringbahnstraße je významná obchodní a dodavatelská tepna s přímým spojením na dálnici A100 (cca 3 km) a silnici B96.

Dopravní dostupnost:

· S-Bahn: zastávka Tempelhof (S41/S42, cca 400 m)

· Metro: U6 na stanici Ullsteinstraße (cca 850 m)

· Autobus: linky M46, 246

· Dálnice: A100/A103 dosažitelné za cca 5 minut jízdy

· Letiště BER: cca 20 minut.

Vynikající dostupnost pro zaměstnance z celého města.

Objekt dále disponuje skladem na každém podlaží a vzdušným prostorem.